在深圳房?jī)r(jià)暴漲之后，北上廣的地產(chǎn)商們似乎看到了一線曙光：房產(chǎn)冷周期終于熬到頭了。不過(guò)，深圳的大漲真的會(huì)出現(xiàn)在其他城市嗎?目前全國(guó)樓市的分化現(xiàn)象可以從各城市的去庫(kù)存周期略窺一二。

全國(guó)樓市劇烈分化 看看你所在的城市房?jī)r(jià)會(huì)如何?

像北上廣這樣的一線城市，土地供應(yīng)較少，人口又非常密集。這樣的城市即使在去年的下跌周期中也并未出現(xiàn)過(guò)真正的持續(xù)房?jī)r(jià)下跌，更多的僅僅是止?jié)q而已。只要政策已有松動(dòng)，這類(lèi)城市必然走向快速?gòu)?fù)蘇的道路。

二線城市的庫(kù)存壓力也正在減小，這類(lèi)城市有重慶、杭州、武漢、福州等。它們的去庫(kù)存周期普遍由15-20個(gè)月轉(zhuǎn)化為了15個(gè)月以下。這種趨勢(shì)將會(huì)使得房?jī)r(jià)逐漸具備向上的動(dòng)力。

但在三線、四線城市，情況還是很不一樣。