上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，如果調(diào)控不加碼，房價(jià)只有一種可能——步入持續(xù)上漲通道。若加碼，有礙穩(wěn)增長。不管加碼與否，房價(jià)都已度過最低點(diǎn)。

偉業(yè)顧問市場(chǎng)發(fā)展部總經(jīng)理袁陽，從近期地王的誕生、地方政府的政策微調(diào)、各地的快速回暖情況，政府均做出了快速反應(yīng)，對(duì)樓市的一舉一動(dòng)實(shí)時(shí)把控。

袁陽認(rèn)為，若市場(chǎng)繼續(xù)大幅上漲，并帶動(dòng)房價(jià)回調(diào)上漲，政府還將出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，不會(huì)讓初見成效的調(diào)控功虧一簣。

還有消息稱，與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)的部門仍然手握部分儲(chǔ)備政策，準(zhǔn)備在適當(dāng)時(shí)機(jī)推出，包括二手房交易稅費(fèi)的提高以及擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)和對(duì)存量空置房屋征稅等。

鏈家市場(chǎng)研究部常清表示，未來樓市出現(xiàn)過度反彈的可能性較小。政府層面對(duì)樓市調(diào)控依舊沒有放松，釋放的政策收緊信號(hào)也在不斷增強(qiáng)，馬上臨近的 “金九銀十”或許會(huì)成為樓市的轉(zhuǎn)折。

2011年下半年以來，累計(jì)已有40個(gè)城市對(duì)政策做了“微調(diào)”，主要手段包括調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)、提高公積金貸款額度、實(shí)施購房補(bǔ)貼或購房落戶政策等。其中，多數(shù)地方微調(diào)政策都被未被叫停。

但從國務(wù)院調(diào)研情況，各地方均向督察組表示將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，地方打擦邊球情況也將伴隨中央定調(diào)而減少。北京住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人最近就表示，對(duì)于5、6月份市場(chǎng)所謂的“量價(jià)齊升”，及時(shí)采取了對(duì)企業(yè)的約談和告誡，同時(shí)，將價(jià)格監(jiān)、引導(dǎo)機(jī)制引入了商品房預(yù)售審批環(huán)節(jié)。