26日，上港集團(tuán)旗下威旺置業(yè)有限公司以56.8億元競(jìng)得上海海門(mén)路55號(hào)地塊，樓板價(jià)23330元/平方米 ，溢價(jià)率21.11%，成為2012年全國(guó)總價(jià)地王。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，今年3月以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始回暖，時(shí)值年底不僅輪番上演地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)，更迎來(lái)售房高潮，不少地方甚至出現(xiàn)了恐慌性購(gòu)房、千人排隊(duì)購(gòu)房等現(xiàn)象。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)估計(jì)今年房?jī)r(jià)暴漲了10%，明年由于供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)將持續(xù)保持上漲趨勢(shì)。

“從長(zhǎng)期來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)看漲的趨勢(shì)是必然的，至少10年以后房?jī)r(jià)逆轉(zhuǎn)才會(huì)發(fā)生。”前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)邱曉華也表示了類(lèi)似的看法，我國(guó)正處于工業(yè)化、城市化加速發(fā)展的階段，對(duì)住房始終有較大的需求，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)始終有較大的支撐力。

目前，一線城市的常住人口不斷增加，帶來(lái)新增需求；而住房改善需求也將繼續(xù)，全國(guó)3成左右的城鎮(zhèn)家庭戶(hù)人均居住面積還不到20平方米，有改善住房條件的愿望；同時(shí)家庭的小型化，獨(dú)立居住的要求，也會(huì)給樓市注入新的活力。