在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，龍年春節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)更是一片慘淡。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京、廣州、杭州、南京、武漢等地的春節(jié)商品房成交量均為近年來(lái)“最低”。龍年的疲軟開(kāi)局，也讓房?jī)r(jià)有了較大幅度下降的可能，今年房?jī)r(jià)走低成為各方共識(shí)。

各地春節(jié)樓市慘淡

北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，總成交量創(chuàng)造了網(wǎng)簽以來(lái)的最低值。同時(shí)，商品房住宅均價(jià)17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下調(diào)了23.6%。春節(jié)假期，北京出現(xiàn)了三年以來(lái)第一次完全“休眠”，春節(jié)七天出現(xiàn)了“零成交”。

據(jù)前瞻資訊數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，從春節(jié)除夕至年初六，廣州樓市共計(jì)網(wǎng)簽24 套單位，比去年春節(jié)長(zhǎng)假下降近6 成， 網(wǎng)簽均價(jià)為10257元 ，同比下降12.7%，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)。其日均不到4 套的成交量，是近年來(lái)賣(mài)得最差的春節(jié)樓市。

據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站信息系統(tǒng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，春節(jié)期間自除夕至正月初四連續(xù)5天，深圳樓市零成交。統(tǒng)計(jì)顯示，深圳樓市龍年或?qū)⒎e起逾千萬(wàn)平方米的總供應(yīng)，若成交不能有效放量，地產(chǎn)商今年將面臨更大的銷(xiāo)售壓力。

受樓市調(diào)控影響，上海購(gòu)房者紛紛擱置購(gòu)房計(jì)劃，開(kāi)發(fā)商和中介在春節(jié)期間迎來(lái)一個(gè)難得的清閑假期。《勞動(dòng)報(bào)》預(yù)計(jì)，春節(jié)申城樓市的慘淡有望延續(xù)到節(jié)后。根據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2月上海將有20個(gè)樓盤(pán)會(huì)開(kāi)盤(pán)或加推，雖然環(huán)比1月的8個(gè)樓盤(pán)大幅增長(zhǎng)，但仍低于2011年全年月均34個(gè)的開(kāi)盤(pán)量。連續(xù)兩個(gè)月的少量房源入市，反映出大多數(shù)開(kāi)發(fā)商在此階段的銷(xiāo)售熱情不高，并造成了促銷(xiāo)活動(dòng)的大幅度縮水。

春節(jié)假期期間，杭州共成交商品房1套，預(yù)訂2套，為五年來(lái)最低。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，年初四杭州有一套成交，年初五有兩套預(yù)定，創(chuàng)五年來(lái)春節(jié)成交新低。五年來(lái)，杭州春節(jié)期間成交最高的是2008年春節(jié)，共成交18套;2009年成交6套，預(yù)訂12套;其次是2011年，共成交14套。

數(shù)據(jù)顯示，1月22日-1月28日，南京市商品住宅僅認(rèn)購(gòu)36套，創(chuàng)下近6年來(lái)的新低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年春節(jié)南京市商品住宅共認(rèn)購(gòu)270套;2008年春節(jié)共認(rèn)購(gòu)88套;2009年春節(jié)共認(rèn)購(gòu)87套;2010年春節(jié)認(rèn)購(gòu)62套;2011年春節(jié)認(rèn)購(gòu)39套。

據(jù)報(bào)道，除夕至初五武漢商品住宅僅成交7套，而去年同期武漢有超過(guò)百套成交。今年春節(jié)期間，武漢樓市不僅成交量低，且成交樓盤(pán)多在遠(yuǎn)城區(qū)，在中心城區(qū)僅武昌區(qū)成交2套。武漢不少樓盤(pán)銷(xiāo)售部在春節(jié)期間都選擇了放假。