裝修行業(yè)作為建筑業(yè)和建筑裝飾業(yè)的重要細(xì)分行業(yè)，其發(fā)展態(tài)勢(shì)與宏觀經(jīng)濟(jì)周期息息相關(guān)，該行業(yè)是典型的經(jīng)濟(jì)環(huán)境主導(dǎo)型行業(yè)。雖2020受疫情影響我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不如從前，裝修行業(yè)恐受其影響較大。但隨著2021年接種新冠疫苗的人群逐漸增多，疫情也將得到較好的控制，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)情況也將有所轉(zhuǎn)好，屆時(shí)我國(guó)裝修行業(yè)仍將隨著房地產(chǎn)的發(fā)展而進(jìn)一步推進(jìn)。

雖宏觀經(jīng)濟(jì)與裝修行業(yè)相關(guān)密切，但政策環(huán)境、城鎮(zhèn)化發(fā)展和行業(yè)技術(shù)同樣息息相關(guān)，與房地產(chǎn)行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)更甚。

我國(guó)對(duì)建筑行業(yè)（包含住宅裝飾裝修）的鼓勵(lì)政策與行業(yè)發(fā)展規(guī)劃頻發(fā)；城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)意味著更多建筑工程的需求加大，為裝修行業(yè)提供巨大的市場(chǎng)空間；裝修技術(shù)的不斷提高以及房地產(chǎn)的不斷發(fā)展，仍將帶動(dòng)整個(gè)裝修行業(yè)的發(fā)展。

從房地產(chǎn)行業(yè)作為切入點(diǎn)來(lái)分析，2020年商品房銷售面積在受疫情影響的情況下仍有2.64%的銷售面積增長(zhǎng)。2021年2月累計(jì)銷售17363萬(wàn)平方米，相較2020年同期的8474.95萬(wàn)平方米，銷售面積增長(zhǎng)了104.87%。

圖表 1：2009-2021年中國(guó)商品房銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

通常情況下，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）100點(diǎn)是最合適的水平，95至105點(diǎn)之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。從中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)來(lái)看，2017年12月-2018年12月，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)維持在101以上，2018年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.85，比11月份回落0.09點(diǎn)。2019年12月份，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.30，整體來(lái)看，中國(guó)房地產(chǎn)處于景氣狀態(tài)，房地產(chǎn)行業(yè)狀況趨于上升。

進(jìn)入2020年，受新冠疫情影響，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)一季度整體有所下降，跌落100點(diǎn)以下，但隨著三四月份全國(guó)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入復(fù)蘇周期，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回升，總體呈波動(dòng)上升趨勢(shì)。自2020年7月起指數(shù)回升至100點(diǎn)以上，2020年12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.86點(diǎn)；2021年2月，指數(shù)升至101.41點(diǎn)。

后續(xù)2021年房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)有望繼續(xù)提升，而這一情況下，裝修行業(yè)仍將利好。

圖表2：2020-2021年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)（單位：點(diǎn)）

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

以上內(nèi)容參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)家裝（家庭裝飾）行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)申報(bào)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。

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