感謝您的提問(wèn)。來(lái)到新的城市做房地產(chǎn)的好處最大的特點(diǎn)是有更多的可能性，也有更多的不確定性。可能性有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展環(huán)境好，業(yè)務(wù)開(kāi)展機(jī)會(huì)大。

從地區(qū)分布來(lái)看，2019-2020年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目百?gòu)?qiáng)銷(xiāo)售金額地區(qū)分布TOP10主要以一二線(xiàn)城市為主。一二線(xiàn)城市擁有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)，此外加上近年來(lái)一二線(xiàn)城市對(duì)于人才的引進(jìn)政策不斷升級(jí)以及落戶(hù)要求的放松為一二線(xiàn)城市帶來(lái)了更多的增量需求。二線(xiàn)城市像是杭州、西安等城市人口的增長(zhǎng)處于一個(gè)高速發(fā)展階段，且一些早期發(fā)展較快的城市開(kāi)始出現(xiàn)老化，城市更新也帶來(lái)了存量的契機(jī)。整體來(lái)看，不管從2019年還是2020年，長(zhǎng)江珠三角地區(qū)的行情持續(xù)堅(jiān)挺，其在2020年TOP10中占據(jù)了4席。去長(zhǎng)江珠三角地區(qū)做房地產(chǎn)可能有更多的機(jī)會(huì)。

圖表1:2019-2020年中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目百?gòu)?qiáng)銷(xiāo)售金額TOP10地區(qū)榜單(單位:億元，個(gè))

資料來(lái)源:公司財(cái)報(bào) 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

另外，新的城市加入的團(tuán)隊(duì)可能培訓(xùn)制度更加完善，訓(xùn)練自身新環(huán)境下業(yè)務(wù)開(kāi)展能力，對(duì)個(gè)人能力提高有較大幫助。如一二線(xiàn)城市資源優(yōu)勢(shì)大，由于人才引進(jìn)政策不斷升級(jí)和落戶(hù)要求給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)帶來(lái)更大的增量需求，為個(gè)人業(yè)務(wù)的開(kāi)展，職業(yè)晉升帶來(lái)機(jī)會(huì)，對(duì)于個(gè)人發(fā)展機(jī)會(huì)大。 

不利之處有陌生城市人脈資源重新建立，需要花費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間，陌生的環(huán)境和合作團(tuán)隊(duì)可能導(dǎo)致業(yè)務(wù)開(kāi)展受阻。陌生城市開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)于個(gè)人綜合技能、抗風(fēng)險(xiǎn)能力要求更高，也帶來(lái)更大的人才競(jìng)爭(zhēng)壓力。   

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