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目前，小區(qū)包裝修服務(wù)是建筑行業(yè)的一種主流趨勢，這種模式被稱為全裝修模式，全裝修是指，新建城鎮(zhèn)住宅中的集合式住宅，在竣工驗(yàn)收前，套內(nèi)必須達(dá)到所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，設(shè)備管線及開關(guān)插座安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備安裝完成。其中，廚房包含灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。衛(wèi)生間包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。

從國際角度來看，不少發(fā)達(dá)國家實(shí)行住宅全裝修已是房地產(chǎn)業(yè)的標(biāo)配。美國住宅建設(shè)已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，市場上出售的幾乎都是全裝修房，為個體服務(wù)的裝修企業(yè)也相對較少；日本從上世紀(jì)50年代中期開始鼓勵企業(yè)進(jìn)行裝修式住宅的開發(fā)和推廣，發(fā)展至今所有在售住宅都是全裝修房。

圖表1：發(fā)達(dá)國家建筑裝修與室內(nèi)裝飾發(fā)展現(xiàn)狀

早在2002年7月18日，建設(shè)部出臺的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》中就已提出全裝修的建議，2008年，住建部出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，要求各地引導(dǎo)和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，推廣全裝修成品房。不過《通知》中沒有提到推進(jìn)的具體時間，只是規(guī)定根據(jù)本地實(shí)際，科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。直到2014年，各省市開始陸續(xù)出臺有關(guān)住宅全裝修。

圖表2：各省市全裝修政策推進(jìn)時間表

近幾年精裝修、全裝修房屋政策密集出臺，全裝修房屋逐漸增多，根據(jù)全裝聯(lián)統(tǒng)計，2017年我國全裝修房屋127.4萬套，滲透率達(dá)到17.9%；預(yù)計2018年全裝修房屋進(jìn)一步增多，滲透率進(jìn)一步加大，全裝修住宅約為132.5萬套，滲透率達(dá)到18.3%。這使得原有部分消費(fèi)者從個人轉(zhuǎn)變?yōu)榈禺a(chǎn)商或承包商，這使得消費(fèi)市場從零售轉(zhuǎn)向批發(fā)。從滲透率來看，2017年我國一線城市全裝修滲透率迅速提升，目前北上廣深均達(dá)到70%的滲透率，基本與歐美發(fā)達(dá)國家80%滲透率持平。當(dāng)然，隨著精裝修、全裝修政策的推行，全裝修房屋或?qū)⒃谌木€市場快速發(fā)展，2017年H1全裝修房屋在三四線的占比為28%，預(yù)計2020年或?qū)⑦_(dá)到54%。消費(fèi)需求從個人向建筑商的轉(zhuǎn)變將會使得家居市場格局出現(xiàn)變化，硬裝類產(chǎn)品批發(fā)市場占比或?qū)⑻岣?，而軟裝類產(chǎn)品由于受政策影響較少，仍將以零售市場為主。

圖表3:2013-2018年全裝修竣工套數(shù)及占竣工房屋比例（單位：萬套，%）

全裝修政策對裝修承包商影響較大，在室內(nèi)設(shè)計方面未來可能更偏向于輕裝修重裝飾的方向發(fā)展，根據(jù)個人喜好和需求，為房屋添加不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的輕量化、個性化裝飾物品。隨著消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，對個性化、定制化風(fēng)格的追求，室內(nèi)設(shè)計行業(yè)前景十分廣闊。