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邀請演講以下供您參考1-2月：因氣候和傳統(tǒng)節(jié)日春節(jié)原因，樓市會進入一年中的淡季，開發(fā)商供應(yīng)量減少，開始盤點總結(jié)，但部分樓盤會有優(yōu)惠折扣。3-4月：迎來春節(jié)后的首輪放量，供應(yīng)明顯增加，樓市迎來上半年的小高潮。這段時間就是所謂的"金三銀四"。5-6月：開發(fā)商需要業(yè)績總結(jié)，樓盤供應(yīng)增加，整體成交量上升，價格趨于平穩(wěn)或上升。7-8月：樓市也步入傳統(tǒng)淡季，看房買房的人大幅減少，售樓中心比較空閑，一般來說房價會趨于平穩(wěn)或小幅下降，買賣雙方均處于觀望時期；9-10月：樓市的"金九銀十"名不虛傳。這段時間正式進入房產(chǎn)銷售旺季，將有大量新房源入市，但這個時候房價上漲可能性較大；11-12月：開發(fā)商會推出年底"特價""年終優(yōu)惠"等促銷活動，結(jié)合返鄉(xiāng)置業(yè)潮，樓市依舊維持較高的購房熱情，成交量不減。那么，買房最合適的時間段究竟是什么時候呢？1、新房首次開盤時 我們都知道，現(xiàn)在很多樓盤都會分好幾期建成，一期開盤的項目也會比一期貴，所以，就算樓市平穩(wěn)，價格也會隨著入住和口碑水漲船高。所以把握住大型項目的首次開盤很重要，首次"亮相"的新盤，優(yōu)惠力度一般會比較大，品質(zhì)也會比較好。2、年底、春節(jié)前買房都不錯 在每年的年底到春節(jié)前，開發(fā)商會針對"返鄉(xiāng)置業(yè)"人群推出促銷活動，不少人也會有相對空閑的時間集中看房、選房。而年末開發(fā)商也希望盡快清除庫存，所以，在這段時間內(nèi)有可能選到性價比更高的房子。3、購買尾盤要謹慎 尾盤，會做一些特價、打折促銷，預(yù)算不充分的買房人可以選擇這類房源。但是，尾盤往往朝向、采光、樓層或者戶型較差，都是后期選剩下的發(fā)你，所以房子必定不會如你期望的那樣好，不過，只要性價比高還是值得入手的。4、把握新政出臺 最近針對樓市調(diào)控的政策頻出，一般來說，新政頒發(fā)后市場可能會有短時間的"制冷"，而這時候就是剛需購房者果斷入場的好時機，政策往往會向他們傾斜，新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。
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