房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是指通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格，并經(jīng)過注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。

商品房銷售仍維持同比微增，三、四線城市表現(xiàn)雖優(yōu)于一、二線，但銷售增長動能略顯不足。全國商品房銷售增速呈現(xiàn)下降趨勢，據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《房地產(chǎn)行業(yè)市場需求預(yù)測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示，截至2018年1-5月，全國商品房銷售面積累計同比增長2.90%，其中4月商品房銷售面積當月同比增速甚至為-4.09%，顯示出全國商品房銷售增長已有所乏力。分區(qū)域來看，大中城市市場有所回暖，30大中城市成交面積當月同比跌幅在2018年以來收窄，但全國商品房銷售數(shù)據(jù)雖優(yōu)于30大中城市表現(xiàn)卻無明顯上揚，顯示出大中城市之外的三、四線銷售增長動能有所減弱。

圖表1:2015-2018年2月商品房銷售面積與30大中城市成交面積當月同比情況（單位：%）

             數(shù)據(jù)來源：公開資料、前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

截至2018年5月底，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額累計同比增速達10.20%，較2017年底繼續(xù)上升了3.20個百分點，投資數(shù)據(jù)仍表現(xiàn)搶眼，但實際從2018年3月以來，單月投資額同比增速則出現(xiàn)了持續(xù)走低，疊加社會融資規(guī)模數(shù)據(jù)2018年以來明顯走弱，房地產(chǎn)開發(fā)到位資金來源累計同比增速承壓，其中開發(fā)貸、按揭貸款累計同比已走入負值區(qū)間影響，房企投資增速存在下行壓力。

圖表2:房地產(chǎn)開發(fā)投資與開發(fā)到位資金元累計同比情況（單位：%）

          數(shù)據(jù)來源：公開資料、前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

如果考慮到將來同等比例的新房使用電子商務(wù)提供商進行市場營銷，假設(shè)營銷費用占比為0.5%，則新房服務(wù)中電子商務(wù)營銷將也有400億的市場規(guī)模。