據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，市國土局日前發(fā)布2012年北京國有建設用地供應計劃，供地總量為5700公頃，同比下降12.3%，其中住宅用地1700公頃，同比減少33.3%。值得注意的是，保障房用地占住宅用地總數(shù)的一半。

供地總量減少12.3%

今年，北京土地計劃供應總量為5700公頃，與去年供應總量6500公頃相比，今年計劃供應總量減少了12.3%。住宅用地同比減少了33.3%，商品住宅用地同比減少30.3%。

“今年北京將大力落實節(jié)約優(yōu)先的戰(zhàn)略，更加關注用地質(zhì)量效益，提升土地承載能力。”市國土局相關負責人表示，今年北京將堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改變，同時按照“十二五”規(guī)劃確定的任務，逐級分解落實“十二五”單位國內(nèi)生產(chǎn)總值建設用地下降30%的目標，以后北京的年度供地量將呈現(xiàn)梯次遞減趨勢。

超六成供地在新城

計劃中提出，首都功能核心區(qū)(新東西城)和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)(門頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶)的土地供應量不高于全市土地供應總量的20%，城市功能拓展區(qū)(朝陽、海淀、豐臺、石景山)和城市發(fā)展新區(qū)(通州、順義、昌平、房山、大興)的土地供應總量不低于全市總量的80%。其中規(guī)劃新城范圍內(nèi)土地供應量占土地供應總量的60%以上。

土地供應量最大的是通州，為228公頃，房山、朝陽位列第二、三位。保障房方面，順義今年的土地供應量最多，達到92公頃，其次是朝陽，為89公頃。

國土局相關負責人表示，因為今年保障房的開工任務比去年減少4萬套，所以住宅供地相應有所減少。同時，商品房用地則考慮北京房地產(chǎn)市場實際，也全面分析了北京存量可供土地、已供住房用地開發(fā)利用、庫存商品住房等情況。

經(jīng)適房兩限房仍有供地

計劃明確，在1700公頃住宅用地中，保障房和商品房用地各占一半，均為850公頃。保障房用地將在9月底前全部完成。

在保障房用地中，定向安置房用地達到450公頃;公租房用地計劃供應160公頃，經(jīng)適房140公頃，兩限房為100公頃。

市國土局表示，北京將確保保障性安居工程及中小套型商品住房用地供應量的所占比例不低于70%。