深圳前海規(guī)劃示意圖

備受熱捧的深圳前海規(guī)劃日前再起風波。近日，一則關于“深圳市委市政府正在與招商局、中集集團、西部物流等企業(yè)商討回收土地具體政策”的消息，引發(fā)了外界關于招商局土地將被收回，進而退出前海的猜測。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，前海片區(qū)靠近港口，由于歷史原因，有4.8平方公里的土地劃給了招商局、中集集團和西部物流三家單位。目前，深圳市委、市政府正在與這些企業(yè)商討回收土地的具體政策，從而保證前海開發(fā)有足夠的空間。

對于 “招商局可能退出前海”的傳言，深圳市前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)管理局人士證實，這是外界的誤讀，招商局不會退出前海。市政府正在針對那些已轉(zhuǎn)讓但未進行建設的土地進行回收處置，與相關企業(yè)也在協(xié)商具體政策，該事宜正由深圳市規(guī)劃和國土委員會牽頭研究。

盡管前海開發(fā)的相關政策尚未出臺，但是資本市場已然掀起了一道 “前海風”，以招商地產(chǎn)、中集集團等為代表的前海概念股受到追捧。

開發(fā)政策或于6月出臺

近日，深圳市前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)的開發(fā)工作再次引發(fā)外界關注。

據(jù)悉，今年一季度深圳首次出現(xiàn)自特區(qū)成立以來的負增長。此后，深圳市政府加快了2010年獲批的深圳前海深港合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃的推進速度。

4月26日，《前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)綜合規(guī)劃》(以下簡稱規(guī)劃)獲深圳市委常委會議審議通過。根據(jù)規(guī)劃，前海將重點發(fā)展金融、現(xiàn)代物流、信息服務、科技服務和其他專業(yè)服務。

5月21日，深圳市人大常委會主任劉玉浦在視察前海規(guī)劃建設情況時表示，期待該規(guī)劃盡快“落地”，加快前海的開發(fā)建設，讓前海成為深圳未來的重要增長極。

此外，深圳市常務副市長呂銳鋒用“萬事俱備，只欠東風”來形容規(guī)劃。其透露，前海先行先試政策已是“看得見，摸得著”，有望在今年上半年公布。如今已是5月下旬，外界猜測前海開發(fā)政策可能將于6月正式出臺。

深圳前海區(qū)正處于大規(guī)模開發(fā)的前夜。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，目前深圳市政府通過搬移西麗留仙洞的兩座山體2600萬立方米土石方，完成了前海的填海。只需再經(jīng)過一年左右的軟基處理和自然沉降，填海區(qū)即可開工建設。留仙洞兩座山體搬遷后，空出的地塊將規(guī)劃作為高新技術的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)靠近蛇口港，總占地面積達15平方公里，可開發(fā)土地面積為10平方公里。由于歷史原因，前海片區(qū)有4.8平方公里的土地劃給了招商局、中集集團和西部物流三家單位。對此，目前深圳市委、市政府正在與上述企業(yè)商討回收土地的具體政策，以保證前海開發(fā)有足夠的空間。此舉意味著深圳前海開發(fā)土地整備工作正在加速推進，前海大規(guī)模開發(fā)建設熱潮即將來臨。

對于招商局退出前海的傳言，深圳市前海管理局辦公室主任曹海雷對表示，傳言屬于誤讀，招商局不會退出前海。深圳市政府只是針對那些已轉(zhuǎn)讓但未進行建設的土地進行回收整備處置，與相關企業(yè)也在協(xié)商具體政策，該項工作正在由深圳市規(guī)劃和國土委員會牽頭研究。

目前，土地清理工作也在順利推進。公開資料顯示，前海深港合作區(qū)已累計清理土地38萬平方米，完成土石方工程2000萬方，完成軟基處理2.58平方公里，正進行軟基處理3.08平方公里，計劃于今年底前全面完成軟基處理工程施工。