據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，2012年前四個(gè)月，北京共出讓54宗土地，實(shí)現(xiàn)土地出讓收入134.9億，同比下降39%，創(chuàng)2008年以來(lái)新低。前四月，北京住宅用地、商業(yè)金融和多功能用地、工業(yè)用地分別成交7宗、10宗、37宗。

商業(yè)地塊全部底價(jià)成交

4月份，北京成交兩宗住宅用地，分別為東城區(qū)香河園3號(hào)地和通州商務(wù)園C2東區(qū)地塊，這也使前四月累計(jì)出讓宅地達(dá)到7宗，面積合計(jì)約90萬(wàn)平方米，占北京年度普通宅地850公頃的10%。

相對(duì)于住宅地塊由于位置較好引發(fā)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生溢價(jià)的情況，4月份3宗商業(yè)地塊依舊“門(mén)庭冷落”均以底價(jià)成交，延續(xù)著一季度以來(lái)全部零溢價(jià)的低迷態(tài)勢(shì)。

標(biāo)桿房企壓縮拿地投入

對(duì)于北京土地市場(chǎng)的低迷態(tài)勢(shì)，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是受樓市調(diào)控影響，在銷售預(yù)期不樂(lè)觀的情況下，房企購(gòu)地更加趨于謹(jǐn)慎。數(shù)據(jù)顯示，一季度10大房企購(gòu)地金額僅143億元，僅占同期銷售額的13%。早在2007年，這一比例高達(dá)99%。