多地微調樓市政策

蕪湖在2011年5月及2012年2月都出臺過政策，內容包括了100%契稅補助、購房補貼和購房落戶等。其中，2012年2月出臺的政策由于補貼力度較大，面世三天后即被叫停。

上述不愿透露姓名的業(yè)內人士稱，蕪湖前幾年GDP增速特別快，其中房地產(chǎn)投資是主要拉動力量。

蕪湖當?shù)匾晃环康禺a(chǎn)人士表示，蕪湖近幾年新增大量商品住宅供應，總體供過于求，加上樓市調控影響，導致樓市觀望情緒濃郁。

蕪湖住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年1~6月，蕪湖市區(qū)累計批準商品房預售面積110.09萬平方米，較去年同期下降33.68%;同期，市區(qū)累計銷售商品房面積147.3萬平方米，較去年同期下降5.28%，銷售金額91.07億元，較去年同期下降2.45%。

另有業(yè)內人士猜測，“面對當?shù)貥鞘械拈L期疲軟，蕪湖方面或是看到溫州放松限購沒有被叫停，所以就跟上了。”

8月初，溫州已經(jīng)悄然松綁“限購令”——原本不可以購買第二套住房的本地和非本地戶籍人士，被允許購買第二套房。

張宏偉認為，從這兩個月各地樓市調控政策變化來看，當下似乎迎來了一波樓市政策定向寬松行情。“在宏觀經(jīng)濟觸底階段，應該還會有更多的城市有類似試探性的政策出臺，但微調的幅度應該不會大，總體上應該還是會以‘刺激剛需’為主。”