據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了5月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，廣東納入監(jiān)測(cè)的五個(gè)城市房?jī)r(jià)全部上漲，其中廣州房?jī)r(jià)繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月新建商品房?jī)r(jià)同比漲幅全國(guó)最高。

70城房?jī)r(jià)同比下降的僅1個(gè)

數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有65個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為桂林，上漲了2.9%;與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)，5月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為廣州的15.5%。

廣東納入監(jiān)測(cè)的5城全部上漲

其中，廣東納入了監(jiān)測(cè)范圍的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關(guān)五市房?jī)r(jià)全部上漲。

新建商品房方面，與去年同期相比，廣州大幅上漲15.5%，漲幅從今年以來(lái)連續(xù)位列全國(guó)首位，且漲幅比上月擴(kuò)大了1.8個(gè)百分點(diǎn);深圳僅次于廣州和北京，同比上漲了14%，列第三位;惠州、湛江、韶關(guān)分別同比上漲3.6%、6 .1%、5 .1%。與上月相比，廣州環(huán)比上漲1.5%，但漲幅縮小了0.6個(gè)百分點(diǎn);深圳環(huán)比上漲了1.9%，低于桂林和太原;惠州、湛江、韶關(guān)分別環(huán)比上漲0.7%、1.0%和1.4%。

二手住宅方面，廣州同比上漲9.9%，低于北京的12.8%，列全國(guó)第二位，但漲幅比上月擴(kuò)大了1 .3個(gè)百分點(diǎn);深圳同比上漲8.3%，漲幅比上月擴(kuò)大了1個(gè)百分點(diǎn);惠州、湛江、韶關(guān)分別同比上漲了2.2%、2.0%和4 .3%。與上月相比，廣州二手房環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大了0 .4個(gè)百分點(diǎn);深圳上漲1.0%，但漲幅比上月縮小了0 .1個(gè)百分點(diǎn);惠州環(huán)比上漲0 .4%，湛江和韶關(guān)均環(huán)比上漲了0 .3%。

房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)打架：國(guó)家說(shuō)漲 廣州說(shuō)跌

昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的5月數(shù)據(jù)顯示，廣州市新建商品房環(huán)比上漲了1.5%。而這一價(jià)格與廣州市國(guó)土房管局本月初公布的數(shù)據(jù)卻大相徑庭，根據(jù)廣州國(guó)土房管局通報(bào)，五月，廣州一手樓均價(jià)環(huán)比下降了5.9%。

這已經(jīng)是連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)這種數(shù)據(jù)打架的情況，根據(jù)廣州國(guó)土房管局?jǐn)?shù)據(jù)，五月已經(jīng)是廣州一手樓連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比回落。四月，廣州官方數(shù)據(jù)稱(chēng)環(huán)比下降2.6%，國(guó)家數(shù)據(jù)卻顯示環(huán)比上漲了2.1%。五月，廣州和國(guó)家的數(shù)據(jù)仍然是一個(gè)跌一個(gè)漲，而且廣州的數(shù)據(jù)顯示降幅比上月擴(kuò)大了2.3個(gè)百分點(diǎn)之多，國(guó)家的數(shù)據(jù)卻顯示漲幅僅縮小了0.6個(gè)百分點(diǎn)，總體仍然是漲。

“我認(rèn)為國(guó)家的數(shù)據(jù)更能反映真實(shí)的情況，房?jī)r(jià)依然在漲。”房地產(chǎn)專(zhuān)家、寒桐投資顧問(wèn)公司總經(jīng)理韓世同說(shuō)，數(shù)據(jù)的不同是由于統(tǒng)計(jì)方法不同造成的，廣州是通過(guò)實(shí)際成交價(jià)格來(lái)算的，本地為了控制房?jī)r(jià)限制高端商品房的簽售，甚至出現(xiàn)了毛坯房簽一套合同、裝修簽另一套合同的方式來(lái)使得房?jī)r(jià)回落，所以這種回落并不真實(shí)，房?jī)r(jià)其實(shí)還在漲。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局是抽樣調(diào)查，通過(guò)指數(shù)體現(xiàn)，可以回避這種情況。