高價(jià)拍地

在鄉(xiāng)里蓋幾棟沒有名稱的房子已經(jīng)不能滿足石國(guó)豹。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，2010年6月至2011年5月期間，石國(guó)豹迎來(lái)了又一次大規(guī)模融資。此次標(biāo)的是泗洪縣城某地塊以及梅花鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)。隨著融資規(guī)模的擴(kuò)大，按月計(jì)息的高利貸成本也相應(yīng)增加。月息從1毛5分為基礎(chǔ)線，最高的時(shí)候達(dá)到4毛5分。

在拍地之前，石國(guó)豹已經(jīng)做好各種預(yù)備動(dòng)作，頻頻放風(fēng)聲稱自己要拿此地塊，造成緊張的氣氛，并造成非拿不可的決心。在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，也有類似于他這樣高息融資來(lái)拍地的人物，但最終因?yàn)槭瘒?guó)豹的融資額在當(dāng)?shù)匾?guī)模巨大而退步。

“當(dāng)時(shí)，石國(guó)豹不管以何種價(jià)格，都要把地拿下來(lái)。如果當(dāng)天競(jìng)拍失敗，那么不用等到第二天，要錢的人就上門來(lái)了。” 涉及其中的人士透露。

據(jù)“泗洪縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果公示”顯示，2011年4月28日，石國(guó)豹的江蘇國(guó)豹置業(yè)以1.6億競(jìng)得64.84畝土地，競(jìng)拍保證金為5000萬(wàn)元。

此時(shí)，當(dāng)?shù)厝谫Y達(dá)到鼎盛時(shí)期，最高的月息4分多就是在這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)。“一直良好的信用，和實(shí)際的拍地或者房地產(chǎn)開發(fā)的用途，讓大家都覺得很真實(shí)。但是，在石國(guó)豹拍了這幅地以后沒多久，就開始陸續(xù)停止付息了。”上述參與融資的人士稱。

土地競(jìng)拍成功以后，按照規(guī)定，必須在規(guī)定期限內(nèi)，交齊土地出讓金。總計(jì)1.6億元的地價(jià)，讓石國(guó)豹露出了底牌。6月28日，是兩塊地出讓金繳付的截止日期，次日，泗洪國(guó)土局在官方網(wǎng)站上公示了解除兩塊地的土地出讓合同，其公布的理由是“無(wú)力開發(fā)”。

7月的某一天，泗洪縣發(fā)布消息稱，兩塊地所繳納的保證金已經(jīng)被政府暫扣，原因是兩家公司涉嫌非法融資。公布之前，石國(guó)豹就選擇出逃，最終落網(wǎng)。被政府扣押的物品及現(xiàn)金近2億。

泡沫退潮

“爪王”石國(guó)豹被當(dāng)?shù)鼐叫淌戮辛糁?，泗洪的民間借貸全線崩潰。

這個(gè)僅有30萬(wàn)人口的貧困縣“一夜回到解放前”，各種飯店、賓館以及娛樂場(chǎng)所生意變得冷清，緊跟而來(lái)的是，陸續(xù)的倒閉、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)行。

更糟糕的是，關(guān)于當(dāng)?shù)劂y行卷入石國(guó)豹集資案的傳聞不絕于耳，使得泗洪銀行在貸款、吸儲(chǔ)等業(yè)務(wù)上舉步維艱。

曾經(jīng)的泡沫似乎給人們留下了美好的幻想。房地產(chǎn)暴利的催生下，利用高利貸來(lái)開發(fā)房地產(chǎn)，推高房?jī)r(jià)，已經(jīng)在當(dāng)?shù)匦纬闪?ldquo;致富共識(shí)”。

“如果政府不抓石國(guó)豹，讓他一直這么干下去，估計(jì)現(xiàn)在他也能把錢還上了。”這是目前泗洪與石國(guó)豹曾經(jīng)有著千絲萬(wàn)縷聯(lián)系的下家們的普遍想法。

一年之后，這個(gè)地塊以低于當(dāng)時(shí)的價(jià)格賣給了另外一家開發(fā)商。

泗洪縣的房地產(chǎn)美夢(mèng)還在繼續(xù)上演。