中海、恒大、萬(wàn)科

位列房企品牌價(jià)值三甲

此外，當(dāng)天發(fā)布的《2014中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，中海以319.39億元的品牌價(jià)值繼續(xù)占據(jù)首位，連續(xù)四年蟬聯(lián)榜首，恒大和萬(wàn)科以291.86億元和271.10億元分列第二、三位。保利、綠地、龍湖、世茂和富力五家企業(yè)的品牌價(jià)值排名與上年保持一致，分列4至8位。碧桂園和融創(chuàng)排名較去年提升至9、10位，其中，融創(chuàng)是歷史上首次躋身前十。

測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，2014年，20強(qiáng)和10強(qiáng)入圍門(mén)檻分別為96.80億元和147.08億元，較上年分別提升了10.21億元和2.58億元。第一梯隊(duì)依然是中海、恒大、萬(wàn)科和保利4家企業(yè)，品牌優(yōu)勢(shì)穩(wěn)步積累，品牌價(jià)值超過(guò)200億元;品牌價(jià)值在100億元和200億元之間的第二梯隊(duì)繼續(xù)擴(kuò)容，增加至14家;品牌價(jià)值在門(mén)檻值和100億元之間的第三梯隊(duì)品牌房企則有3家。

報(bào)告還指出，品牌作為企業(yè)與消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為間相互磨合衍生出的產(chǎn)物，所承載的更多是對(duì)其產(chǎn)品以及服務(wù)的認(rèn)可。目前，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)品牌表現(xiàn)出與其它行業(yè)不同的特征：

首先，房地產(chǎn)品牌認(rèn)知度較高，但企業(yè)間美譽(yù)度及忠誠(chéng)度差距較大;

其次，房地產(chǎn)品牌年齡相對(duì)較短，且房地產(chǎn)高價(jià)值的產(chǎn)品屬性使得品牌對(duì)銷售的影響力度相對(duì)較低;再次，房地產(chǎn)品牌由企業(yè)品牌、項(xiàng)目品牌、聯(lián)合品牌及企業(yè)家個(gè)人品牌等多項(xiàng)組合協(xié)同方式打造，但拼圖式的品牌形象存在負(fù)面消息損害整體品牌的風(fēng)險(xiǎn);

最后，房地產(chǎn)品牌存在著企業(yè)影響力不夠，但所在企業(yè)的企業(yè)家知名度高的偏差，如有很多公眾知道任志強(qiáng)不知道華遠(yuǎn)，很多人知道馮侖不知道萬(wàn)通。因此，企業(yè)家要拿出更大的勇氣和投入，強(qiáng)化企業(yè)品牌，培養(yǎng)“百年老店”，將企業(yè)、企業(yè)信用與社會(huì)公眾的認(rèn)知度和口碑結(jié)合起來(lái)。

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