國務(wù)院專家任興洲：任何國家的房價都不會永遠(yuǎn)漲 但中國樓市拐點(diǎn)遠(yuǎn)未來臨

中國房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長何琦則表示，目前談樓市拐點(diǎn)來臨言之過早。何琦認(rèn)為，價格和成交量在10%以內(nèi)的波動都是正常的，除非全國樓市價格降價20%以上，才能說拐點(diǎn)來臨，而目前來看，二三線城市部分樓盤降價銷售，還不足以說明樓市的整體情況。何琦認(rèn)為，樓市的發(fā)展，主要還得看一線城市的房價變化情況。

對于出現(xiàn)樓市跳水以及成交下跌等原因，何琦認(rèn)為有幾個方面的原因，一是銀行放貸的緊縮，壓制了一部分剛性需求，購房者知難而退，成交量自然會下跌。此外，受商品自住房、限購政策的影響，給購房者形成了房價會降的預(yù)期，加深了民眾的觀望情緒。而開放商受經(jīng)濟(jì)形勢的影響，為了回籠資金，不得不促銷放量，加大去庫存化，如此循環(huán)反映，造成了成交量屢破新低，開放商降價促銷。

何琦告訴人民財經(jīng)，目前正是樓市向雙向調(diào)控的過渡期，因此房價出現(xiàn)波動是正?，F(xiàn)象，對于什么時候才能看出樓市的真正方向，何琦表示至少要等到3個月后，也就是今年8月份才能最終確定樓市走向。