范劍平：駁樓市“黃金期”和“崩盤論” 房?jī)r(jià)出現(xiàn)地區(qū)分化是趨勢(shì)

范劍平以英國(guó)舉例稱，2000年倫敦的房?jī)r(jià)很高，曼徹斯特等地比較合理。但10年后，倫敦的房?jī)r(jià)還在漲，而曼徹斯特房?jī)r(jià)下跌。這是因?yàn)槁鼜厮固匾灾圃鞓I(yè)為主，很多工廠搬到了國(guó)外。

范劍平說(shuō)，當(dāng)一個(gè)城市不再創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會(huì)，不能吸引人們到來(lái)的時(shí)候房?jī)r(jià)就不漲了。范劍平認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)可用兩個(gè)字概括：分化。產(chǎn)業(yè)發(fā)展慢、當(dāng)?shù)貨](méi)有就業(yè)機(jī)會(huì)、勞動(dòng)力流出的地區(qū)，房?jī)r(jià)下行壓力較大;源源不斷創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、勞動(dòng)力流入明顯的地區(qū)，房?jī)r(jià)下跌可能性不大。