目前，在中國的市場上，房子除了居住功能之外，其實(shí)還附加了一個(gè)投資功能，一線城市的房子更是具備這樣的屬性，前段時(shí)間深圳等一線城市房價(jià)開啟了一輪瘋狂的上漲。

那么，房價(jià)短期內(nèi)瘋狂的上漲說明了什么問題?可以說，一線的房子是“優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”：相關(guān)城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，房子供不應(yīng)求。印鈔的時(shí)候，你不漲，誰漲呢?

如果排個(gè)序，便會(huì)發(fā)現(xiàn)，這一輪上漲中，最早上漲的是深圳樓市。

此前，外地投資客在深圳，僅需繳納一年社保就可炒房;還有大量的機(jī)構(gòu)提供首付貸，你可以借錢炒房。這簡直是炒作的天堂，自然首當(dāng)其沖漲起來。

過去的幾天里，上海和深圳等城市都出臺(tái)了新的限購政策。比如：購買首套房所需要的社保繳納時(shí)間延長了，或者提高第二套房子的首付比例。

政策本質(zhì)差不多，提高炒作房價(jià)的門檻。打壓了部分投機(jī)需求，當(dāng)然也抑制了部分普通人的正常購房需求。

但是，這一資產(chǎn)的上漲趨勢未有改變，只是上漲的空間，可能放到更長的時(shí)間里，慢慢來消化了。

攜程CEO梁建章認(rèn)為，現(xiàn)在中國人口結(jié)構(gòu)“已經(jīng)惡化”。相比前幾代人，90后人口數(shù)量正在“斷崖式減少”。

1990年代出生的人口，比1980年代出生的人口比少了30%~40%，而當(dāng)90后成為社會(huì)生育的主流人群后，嬰兒出生率和出生數(shù)量只會(huì)更低。

或許，那個(gè)時(shí)候會(huì)是一線房價(jià)告別上漲常態(tài)的時(shí)候了。因?yàn)?，再漲，就難有正常的接盤者了。

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