上半年深圳樓市價格迅猛上漲、交易火爆之后，很多人直呼“買不起”，加上近期深圳一個小產權房小區(qū)公開對外出售的消息引起了外界的關注，不少購房者就把目光轉向價格相對低廉的小產權房市場。到了七八月份，雖然正規(guī)商品房的交易量下滑，但是小產權房市場受到的影響不大。

據悉，深圳是全國唯一一個沒有農村的城市，但是城中村密集。在這些密密麻麻的城中村里，聚集了大量的小產權房。公開數據顯示，小產權房約占全市住房總套數的一半，深圳也由此成為全國小產權房問題最突出的城市之一。

小產權房一般是指在農村集體土地上建設，并向集體經濟組織之外的人銷售的商品住房。在我國，小產權房屬于不合法建筑。但全國通行的“小產權房”概念并不適用于深圳。深圳在經過農村城市化改造后，農業(yè)戶口已經全部轉為城市戶口，深圳不存在通常意義上的小產權房，不過這一說法早就廣泛應用于市場。但是，小產權房的監(jiān)管難題依舊是一個撇不開的話題。

那為什么小產權房子依舊銷售那么火爆，有分析稱深圳正規(guī)商品房供應量不多，每次商品房價格一上漲，小產權房就跟著上漲。此外，上半年價格漲得太快，投資者的逐利空間縮小，無力購買的剛需人群也會增多，他們都可能會拋棄商品房市場，而轉向價格便宜的小產權房。

據深圳市規(guī)土委最新公布的數據顯示，深圳8月成交新房5643套，環(huán)比下降12%;二手房共計成交11206套，環(huán)比下降30.3%。

所以，小編認為，加大住房土地供應量，加快城中村改造建設，集中合理解決住房的供需問題才能從源頭上解決住房問題。

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