根據(jù)恒大的規(guī)定，凡購買恒大全國所有樓盤住宅的客戶，如果已履行《樓宇認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，均可無理由退房。一般而言，入住手續(xù)是指簽訂《房屋驗(yàn)收單》和辦理一系列物業(yè)管理手續(xù)等活動(dòng)的統(tǒng)稱。也就是說，這里的“包退房”有嚴(yán)格的時(shí)間限制，并不是什么時(shí)候價(jià)格跌了就可以要求退房，而僅限于在入住手續(xù)辦理前。

由此基本上可以得出，這種“無理由退房”最重要的目的在于避免由于新房和期望不符或存在一些法律上界定不明的房屋瑕疵所引發(fā)的糾紛。由于購房時(shí)房屋往往尚未建成，購房者只能通過房地產(chǎn)商提供的模型、圖紙和文字描述來想象未來的新房，而這與實(shí)際觀察到自己所購買的房子多少有些差異。如果這種差異比較大，便很容易造成消費(fèi)者與地產(chǎn)商之間的糾紛。除非房地產(chǎn)商前期宣傳確實(shí)存在虛假宣傳，否則這類糾紛常常是消費(fèi)者處于不利地位，畢竟消費(fèi)者頭腦中的構(gòu)想在現(xiàn)有法律框架下不能作為退房的理由。

恒大推出這種“包退”策略其實(shí)是一種營銷策略。通過承諾無理由退房，購房者這方面的疑慮將被有效消除，從而將更多的潛在購房者變成掏出真金白銀的真正購房者。當(dāng)然，這也將帶動(dòng)其他房地產(chǎn)商承擔(dān)這一“甜蜜的”責(zé)任，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，杜絕虛假宣傳。

本文來源前瞻網(wǎng)，轉(zhuǎn)載請注明來源?。▓D片來源互聯(lián)網(wǎng)，版權(quán)歸原作者所有）