房價太高過半網(wǎng)友不考慮二套房

近日，樓市利好頻傳，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文下調(diào)二套房個貸首付比例，同日財政部也發(fā)文放寬轉(zhuǎn)讓二套房營業(yè)稅免征期限。

央行通知表明，擁有一套住房且房貸未結(jié)清的家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于四成。使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調(diào)為兩成；擁有一套住房并已結(jié)清貸款家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為三成。

如果購置一套總價200萬元的住房來說，首付金額最多可下降60萬元。對此，近半網(wǎng)友表示，新政策出臺后，不會考慮購買第二套房，原因是因為房價太高買不起。

以深圳為例，二手房3月均價29331元/㎡，環(huán)比上漲2.83%，同比上漲9.93%，新房3月均價31155元/㎡，環(huán)比上漲0.59%，同比下降了0.17。其中南山區(qū)和福田區(qū)的房價為最高，一套70到80平米的商品房總價在180萬到240萬左右。

對于經(jīng)濟相對來說不夠發(fā)達的三線省會城市來說，房價較低。以貴陽為例，二手房3月均價6182元/㎡，環(huán)比上漲0.11%，同比上漲1.88%，新房3月均價4721元/㎡，環(huán)比下降0.78%，同比下降9.51%。在貴陽買一套房的壓力就要比深圳小很多，同樣的面積的房子要比深圳少100多萬。

雖然中國的年輕人早已習(xí)慣在高房價高競爭的狀態(tài)下生活，但高房價出現(xiàn)的地區(qū)僅限于經(jīng)濟較為發(fā)達的一二線城市，在四五線小城買一套房還是綽綽有余的，但是小城市又沒有大城市完善的醫(yī)療服務(wù)環(huán)境、與國際接軌的教育水平、政府政策的傾斜等一系列優(yōu)惠措施，房價也造成了當(dāng)代中國年輕人的選擇問題，是留在大城市為夢想打拼？還是回小城市過舒服的日子？

有人就說了，與其把錢投到高不可及的樓市，不如投在股市更加靠譜。受投資者信心提振影響，中國A股2014年大幅上漲。按此態(tài)勢，中國的股市仍有強勁上漲的勢頭。中國政府大力反腐、一帶一路計劃及四大自貿(mào)區(qū)的成立均能促進經(jīng)濟的增長，增強社會穩(wěn)定，從而利好股市。隨著人民幣進一步的國際化，離岸人民幣的投資范圍將加大。有分析指出，如果上海、深圳和香港的市場徹底融合，中國股市將成為全球第二大的股票市場，這將吸引更多全球投資者的目光。

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