比起一線城市的房價，二三線城市房價的走勢可能更加具有穩(wěn)定性。

存量房積壓的問題在非一線城市還是比較普遍。世聯(lián)行的研究報告顯示，截至2014年12月末，國內(nèi)大部分城市的商品房去化時間仍超過15個月的警戒線，去庫存壓力不容小覷。二線城市中多數(shù)城市的庫存量仍處于2010年來的高點。多數(shù)三四線城市由于人口凈流出的影響，庫存高企，像湛江與溫州的去化時間分別高達26.3與22.1個月，錦州的去化時間更是高達89個月。也就是說，如果不出現(xiàn)突然積極起來的宏觀政策，那么對于大部分二三線城市來說，這輪下跌的行情也許還將持續(xù)一年多時間。

一線城市的房價則難以預(yù)料。一線城市總體上還是屬于人口流入壓力較大的城市，再加上投資比較集中，土地資源由于前期的開發(fā)也相對非一線城市而言更加緊張，因此不可能持續(xù)下跌。但是，隨著房產(chǎn)稅的漸行漸近，反腐重拳頻頻出擊，在一線城市持有大量房產(chǎn)的投資者或官員將面臨著持有成本或風(fēng)險上升的壓力，加上我國還處于一個去杠桿周期，因此出現(xiàn)新一輪的上漲也是備受限制的。目前來看，一線城市的房價走向還是不好評判，但是近期繼續(xù)回穩(wěn)的趨勢應(yīng)該是有望繼續(xù)的。

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