香港最貴豪宅何東花園63億港元出售 買家或?yàn)閺埶蓸?/h1>

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 2015-01-23 16:33:44 責(zé)任編輯：許欲來 來源：前瞻網(wǎng) 作者：白渙

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香港最貴豪宅何東花園

1月22日，香港擁有近百年歷史的豪宅何東花園以51億港元（下同）的價(jià)格出售，加上所需繳納的稅費(fèi)最終成本在63億元。這一售價(jià)也創(chuàng)造香港史上最貴豪宅紀(jì)錄。據(jù)媒體猜測，買下這一豪宅的買家會德豐地產(chǎn)主席梁志堅(jiān)和內(nèi)地有著“重慶李嘉誠”之稱的中渝置地主席張松橋。不過，這一消息暫時(shí)沒有得到確認(rèn)。

22日，據(jù)香港土地注冊處資料顯示，曾被列為香港一級歷史建筑物的香港何東花園易主Season Glitter Limited，最終以51億元成交。何東花園地盤面積約12.4萬平方英呎（約11160平方米），可建樓面面積約5580平方米，樓面地價(jià)每平方英呎（約0.09平方米）82258元。

這筆交易刷新了香港地產(chǎn)界的兩個(gè)新紀(jì)錄，最貴私人豪宅地塊成交價(jià)和最貴的“雙辣稅”。所謂“雙辣稅”是指住宅及非住宅物業(yè)買賣印花稅，以及非住宅物業(yè)交易簽訂買賣協(xié)議之后須繳納的新印花稅。根據(jù)香港政府為抑制樓價(jià)而出臺的“雙辣稅”政策，200萬元以上的物業(yè)交易，要征收雙倍印花稅，適用于所有個(gè)人或公司購買的住宅或非住宅物業(yè)。

買家需要繳納巨額印花稅，包括15%買家印花稅及8.5%雙倍印花稅，總計(jì)成交額的23.5%，即11.985億元。連同地價(jià)及樓稅，買家所付出的成本合計(jì)高達(dá)63億元。這項(xiàng)超級豪宅地塊通過招標(biāo)形式出售，一度吸引了港資、基金和內(nèi)地財(cái)團(tuán)參與角逐。入標(biāo)的財(cái)團(tuán)包括有“重慶李嘉誠”之稱的中渝置地（01224.HK）主席張松橋、會德豐（00020.HK）、基金A&F Capital Management、大昌合組財(cái)團(tuán)等等。