隨著文化產(chǎn)業(yè)成文國家扶持的重點(diǎn)，各地方逐漸興起了一股文化產(chǎn)業(yè)投資熱，短時(shí)間內(nèi)涌現(xiàn)了一大批文化產(chǎn)業(yè)園。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，在各地文化產(chǎn)業(yè)園呈現(xiàn)高速發(fā)展的同時(shí)，也埋下隱患，一些園區(qū)投資大難收回成本、透支歷史文化資源，甚至還有地方打著建設(shè)園區(qū)的旗號，暗中圈地做房地產(chǎn)項(xiàng)目，亟待引起高度重視，制定并完善相關(guān)管理政策。

據(jù)悉，文化產(chǎn)業(yè)園投資動輒幾千萬元上億元，多則數(shù)十億上百億的也不鮮見，但由于投資巨大，目前只有少數(shù)能維持收支平衡，多數(shù)園區(qū)在短期內(nèi)難以實(shí)現(xiàn)盈利。

武漢“漢陽造”文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的投資方武漢致盛文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司副總經(jīng)理王慧說，園區(qū)投資幾千萬，運(yùn)營成本每年都要100多萬元，盡管現(xiàn)在一期園區(qū)已經(jīng)飽和，但是要過六七年才能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，三年收回成本的原計(jì)劃也無法實(shí)現(xiàn)。

現(xiàn)在許多文化園區(qū)為打出“特色”牌，紛紛依托當(dāng)?shù)貧v史文化資源大興土木，中視傳媒無錫影視基地副總經(jīng)理季美娟認(rèn)為，歷史文化資源可以利用，但關(guān)鍵在于要找準(zhǔn)對社會和國人有深遠(yuǎn)影響的歷史文化資源。

地處武漢市江夏區(qū)的譚鑫培文化園占地3600畝，是全國最大的京劇主題公園。江夏區(qū)委宣傳部副部長蔡明貴表示，文化園計(jì)劃總投資6.6億元，目前已由政府投入1.2億元左右，建成文化主題公園、譚鑫培古戲樓。

在現(xiàn)場，免費(fèi)開放的主題公園游客稀少，譚鑫培戲樓因?yàn)檠莩龀杀据^高，沒有得到充分利用，只有兩個(gè)工作人員負(fù)責(zé)日常維護(hù)。蔡明貴表示，京劇大師譚鑫培生于江夏，區(qū)里想借著這個(gè)文化名人發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，但主題公園的維護(hù)費(fèi)每年都在400多萬元，實(shí)現(xiàn)盈利收回成本可能是一個(gè)較長的周期。

西安交通大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心副主任呂曉寧認(rèn)為，如果文化園區(qū)依托的歷史文化資源不夠深厚，很難形成長效發(fā)展機(jī)制，反而會透支破壞歷史文化資源。

文化學(xué)者、西安外事學(xué)院文化產(chǎn)業(yè)學(xué)院院長肖云儒也認(rèn)為，透支歷史文化資源，過度策劃趨勢值得警惕，一旦脆弱的文化生態(tài)無法承載超負(fù)荷的策劃和開發(fā)，反而會破壞固有的歷史文化景點(diǎn)，最后很可能弄得古不古今不今，得不償失。