國(guó)五條細(xì)則落地

任志強(qiáng)的話又不幸言中了。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者獲悉，昨日(4月1日)，中國(guó)指數(shù)研究院(以下簡(jiǎn)稱中指院)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為9998元/平方米，環(huán)比上漲1.06%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第10個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，從“國(guó)五條”出臺(tái)到各地出臺(tái)細(xì)則，整個(gè)3月處于政策落地前的恐慌期，使得各地新建住宅價(jià)格繼續(xù)上漲，不過(guò)4月份上漲趨勢(shì)可望得到抑制。

環(huán)比連漲10個(gè)月

中指院數(shù)據(jù)顯示，3月份百城住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)，其中漲幅在1%以上的有51個(gè)。漲幅前十位依次是湛江、廈門、石家莊、鄭州、柳州、北京、蘇州、南寧、營(yíng)口、煙臺(tái)，它們的漲幅為2.3%~4%。

同比來(lái)看，3月份百城住宅價(jià)格同比上漲3.9%，連續(xù)第4個(gè)月同比上漲且漲幅擴(kuò)大。

任志強(qiáng)在2012年底曾預(yù)言，由于去年前兩個(gè)季度土地供應(yīng)量負(fù)增長(zhǎng)，2013年3月以后，樓市庫(kù)存量消化得差不多了，而新增供應(yīng)量難以及時(shí)跟進(jìn)，會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)供求關(guān)系惡化。

思源經(jīng)紀(jì)北京公司總經(jīng)理周巍介紹說(shuō)，目前北京存量房?jī)H6萬(wàn)套左右，基本上3個(gè)月就能消化完，而北京今年新增的需求量大概為16萬(wàn)套，供需嚴(yán)重失衡。

中指院發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告顯示，與銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、資金壓力減緩相對(duì)，2012年房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)全年新開工面積均值為257.6萬(wàn)平方米，同比下降0.7%。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月份全月全國(guó)主要54城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到30.7萬(wàn)套，環(huán)比上漲95%，接近2012年12月的本輪調(diào)控以來(lái)最高值。