接下來房地產(chǎn)調(diào)控將以維穩(wěn)為主

來自權(quán)威人士的消息稱，國務(wù)院近日正在收集、調(diào)研樓市量價是否反彈及反彈幅度的具體數(shù)據(jù)。

“除了收集樓市反彈數(shù)據(jù)，也簡單了解一下近期土地市場的一些現(xiàn)狀。”知情人士介紹，“總的來看，調(diào)研組的態(tài)度是比較謹慎的，樓市調(diào)控的效果較為明顯，預(yù)計下半年仍以維穩(wěn)為主。”

上述知情人士進一步介紹，上周四，國務(wù)院發(fā)展研究中心也召集房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一些人士了解近期樓市情況，探討下半年樓市發(fā)展以及整個經(jīng)濟形勢的走勢。

摸底回暖

陽光100置業(yè)副總裁范小沖認為，很可能和近期即將召開的年中經(jīng)濟形勢會議相關(guān)，“國務(wù)院正在各地密集調(diào)研，為下半年經(jīng)濟定調(diào)做準備，作為國民經(jīng)濟的三駕馬車之一，房地產(chǎn)肯定是其中最重要的一環(huán)。”

“總的來說，調(diào)研組對于后續(xù)樓市調(diào)控的態(tài)度還是比較謹慎的，樓市調(diào)控的效果較為明顯，預(yù)計下半年仍以維穩(wěn)為主。”一位接近住建部的人士7月16日在住建部下屬單位舉辦的“中國責任地產(chǎn)TOP100”推介活動上如是說，該活動有住建部房地產(chǎn)監(jiān)管司司長等幾位核心業(yè)務(wù)司局干部出席。

中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，54個城市，7月上半月成交12.99萬套，同比上漲13.4%。多重樓市利好信息持續(xù)發(fā)酵，購房者產(chǎn)生對于后市房價上漲的擔憂，加快入市，預(yù)計樓市成交有望在7月再創(chuàng)新高，并帶來新一輪價隨量漲。

鑒于近期樓市回暖以及地王頻出的狀況，上述知情人士稱，國務(wù)院上周正在各地密集調(diào)研。“一方面是為了全面的掌握下半年的樓市調(diào)控數(shù)據(jù);另一方面，也了解一下是否有出臺新政的預(yù)期。”

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，在上半年經(jīng)濟數(shù)據(jù)公布之后的一周到兩周，國務(wù)院關(guān)于年中經(jīng)濟形勢會議將召開，會議將為下半年財政、貨幣政策、樓市調(diào)控等方向定調(diào)。

此外，包括國務(wù)院總理溫家寶、副總理李克強等中央高層也頻繁奔赴各地摸底調(diào)研，“房地產(chǎn)的投資占整個固定資產(chǎn)投資的20%-25%，”范小沖表示，“在國務(wù)院密集調(diào)研中，房地產(chǎn)肯定是其中最重要的一環(huán)。”

樓市維穩(wěn)

除了摸底樓市反彈數(shù)據(jù)之外，上述知情人士也稱，上周四，國務(wù)院發(fā)展研究中心也召集房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一些人士了解近期樓市情況，探討下半年樓市發(fā)展以及整個經(jīng)濟形勢的走勢。

“總的來說，調(diào)研組對于后續(xù)樓市調(diào)控的態(tài)度還是比較謹慎的，預(yù)計下半年仍以維穩(wěn)為主，不會有太大的變動。”該人士如是稱。

所謂的穩(wěn)定樓市調(diào)控，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生表示，即維持現(xiàn)有的樓市調(diào)控和效果，除非房價出現(xiàn)大幅度反彈，影響到中國經(jīng)濟的發(fā)展，否則不可能再祭出調(diào)控新政。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示，短期來說，房地產(chǎn)主動調(diào)控是今年增速下滑的一個重要的原因。一方面是房地產(chǎn)投資增速逐月回落;另一方面是房地產(chǎn)銷售下降導(dǎo)致相關(guān)的家具和家電銷售萎縮。

樓市調(diào)控兩年來，調(diào)控的目的已經(jīng)達到，效果也非常明顯，即房價過快上漲、投資投機性需求得到了明顯抑制。

雖然二季度以來，樓市出現(xiàn)持續(xù)性回暖的情況，但在北京我愛我家副總裁胡景暉看來，樓市整體來說仍是供大于求，處于去庫存階段，短期內(nèi)房價不可能出現(xiàn)大幅上漲的情況。