河南房貸新政流產(chǎn)

昨日，河南銀監(jiān)局權(quán)威人士向媒體透露，網(wǎng)上流傳的河南房貸新政是誤會(huì)，這個(gè)政策并沒(méi)有最終出臺(tái)。鄭州金融辦相關(guān)人士也否認(rèn)了房貸有相關(guān)新政。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，6月26日，多家媒體引述河南省人民政府網(wǎng)站消息，稱該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監(jiān)管局等6部門(mén)下發(fā)了《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(下稱“《意見(jiàn)》”)，對(duì)該省樓市政策進(jìn)行微調(diào)。不過(guò)，當(dāng)日在河南省政府網(wǎng)站上并沒(méi)有出現(xiàn)這份文件。

媒體稱，《意見(jiàn)》被認(rèn)為有突破之處的主要有四個(gè)方面：首先是首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，以及重申銀行首套房7折利率優(yōu)惠。比如，凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無(wú)房產(chǎn)登記購(gòu)房的均視為首套房，金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)收益平衡的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

另外，則是放松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸和公積金貸款政策等。比如，鼓勵(lì)銀行積極向資質(zhì)和市場(chǎng)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，用于建設(shè)中小戶型、中低價(jià)位的普通商品住房。

由于“首套房認(rèn)房不認(rèn)貸”將釋放之前有貸款記錄的購(gòu)房者的貸款約束，而5年以上7折利率優(yōu)惠則可能導(dǎo)致利率倒掛，因此《意見(jiàn)》曝光后，是否能夠正式出臺(tái)并執(zhí)行倍受關(guān)注。

據(jù)悉，《意見(jiàn)》確在兩周左右前下發(fā)給一些基層銀監(jiān)局，指導(dǎo)轄內(nèi)銀行進(jìn)行投放。不過(guò)，目前各地還未正式執(zhí)行，意見(jiàn)就被撤消。

受訪銀行人士介紹，今年河南經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，房?jī)r(jià)和銷(xiāo)量前4個(gè)月都在下降，5月有所好轉(zhuǎn)，相關(guān)方面可能寄望房地產(chǎn)行業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，前5個(gè)月，河南完成固定資產(chǎn)投資增速同比回落5.9個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)投資增速同比回落13.6個(gè)百分點(diǎn)。支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)的中長(zhǎng)期貸款前5個(gè)月增加442億元，少于短期貸款的新增規(guī)模。

相關(guān)人士介紹，《意見(jiàn)》“復(fù)活”的可能性非常小。