國家統(tǒng)計局日前發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，3月國內(nèi)70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有46個，價格持平的16個，上漲的有8個。去年同期，價格下降的城市有38個，持平的城市有3個，上漲的城市有29個。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院了解，3月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市商品住宅銷售價格同比降幅進一步擴大。全國商品住宅銷售面積和銷售額均超過一、二月之和，一線城市成交量強勁回升，多個二、三線城市成交量有所回升。中國官方的判斷是，3月份房價總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)。

房地產(chǎn)專家普遍認為，中國的調(diào)控政策還應該要持續(xù)下去，讓各界都形成房價下降的穩(wěn)定預期，這樣房價才能接近“合理水平”。

中國政府打出房地產(chǎn)“重拳”也帶來一系列連鎖反應：多家房地產(chǎn)上市公司凈利潤開始亮紅燈、土地市場不景氣影響地方經(jīng)濟和財政收入、中國經(jīng)濟增長速度溫和回落等。此外，房地產(chǎn)投資一直扮演中國經(jīng)濟增長支柱角色。國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所研究員廖英敏認為，這些都是房地產(chǎn)調(diào)控必須付出的代價，是房地產(chǎn)健康發(fā)展必須要經(jīng)歷的陣痛。這些新情況和新矛盾恰恰表明，當前樓市調(diào)控進入了關鍵期，正朝著預期目標接近。

亞洲開發(fā)銀行中國代表處高級經(jīng)濟學家莊健認為，中國目前的經(jīng)濟增長速度和發(fā)展狀況完全可以承受這種“陣痛”。從長遠來說，唯有房價回歸合理水平，把房地產(chǎn)市場過多的泡沫擠出來，才能保證中國經(jīng)濟可持續(xù)健康發(fā)展。

房地產(chǎn)市場健康發(fā)展是中國實施房地產(chǎn)調(diào)控政策的最終目標。廖英敏建議，國家需要在控制投資投機需求、防止房價反彈的同時，加大保障性住房和中小戶型住房建設力度，鼓勵中低收入者入市購房，以此保證房地產(chǎn)投資和成交量維持在一定水平。當前，政府應抓住調(diào)控時機，增強政策儲備，以形成穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的長效機制。