春節(jié)臨近，嚴厲的樓市調(diào)控為房地產(chǎn)行業(yè)人員流動增添了戲劇色彩。

此前不久，多家房地產(chǎn)上市企業(yè)被卷入“裁員”傳聞。盡管每家公司都以各自的說辭否認了“裁員”一說，但整個行業(yè)依然因此而感受到莫大的寒意。

有人士預計，如果調(diào)控政策繼續(xù)維持，2012年或許才會出現(xiàn)真正意義的“裁員潮”。

“裁員”陰云密布

去年圣誕節(jié)前夕，網(wǎng)絡上的一條消息讓恒大地產(chǎn)陷入一場公關危機。

公司一份關于裁員的“紅頭文件”被公布，內(nèi)容顯示：這家全年銷售超過800億，名列同行第二的大型房地產(chǎn)公司準備在未來三個月內(nèi)以優(yōu)勝劣汰的方式淘汰30%左右的現(xiàn)有員工。如果按照該集團現(xiàn)有超過20000多人的員工比例計算，30%的比例約相當于6000人。

面對在微博上被瘋傳的“紅頭文件”，恒大地產(chǎn)立即展開自查，并否認了文件的“真實性”。不過，由此引發(fā)的地產(chǎn)公司裁員的消息卻一直源源不斷，至今仍未平息。

最近陷入裁員風波的地產(chǎn)公司是雅居樂集團。消息顯示，雅居樂在放緩部分項目施工進展之后，在西南片區(qū)營銷口進行了人事調(diào)整，裁減人員幅度高達90%。

對此，雅居樂集團投資者關系部相關負責人回應稱：目前只是有少數(shù)員工主動離職，沒有出現(xiàn)如網(wǎng)上消息所說的大規(guī)模裁員。

事實上，關于裁員的消息并不僅僅指向這兩家企業(yè)。每當市場陷入調(diào)整之際，地產(chǎn)公司裁員和降薪的傳聞便甚囂塵上。事實上，此次“微博門”事件便是恒大地產(chǎn)第二次陷入“裁員”風波。早在2008年底，類似的消息就在同行中不脛而走。

對此，該集團有高層曾解釋：公司在人力資源管理方面一直保持了優(yōu)勝劣汰的方式，在年底淘汰一批考核不通過的人員，但同時也會通過高校校園招聘等方式吸納一部分新員工，實現(xiàn)“吐舊納新”的良性循環(huán)。

即便如此，仍然有人士認為地產(chǎn)公司是以績效考核的名義行“裁員”之實。

廣州市人大代表、廣州海印實業(yè)集團有限公司董事長邵建明就認為，目前的行業(yè)背景之下，無論企業(yè)倒閉還是裁員，都屬于正?，F(xiàn)象。

“從經(jīng)濟規(guī)律來說，任何產(chǎn)業(yè)都不可能是單邊往上的，都有規(guī)律和周期?，F(xiàn)在很多企業(yè)都宣稱沖擊一千億、兩千億，這是不正常的。當行業(yè)急速狂奔之后放慢腳步，自然就會出現(xiàn)相應的人員淘汰。我估計到2012年會有更多企業(yè)做出減員方面調(diào)整。”邵建明如此表示。

廣州社會科學院科研處處長彭澎評論：目前企業(yè)的減員調(diào)整還處于“主動調(diào)整階段”，但如果調(diào)控政策不放松的情況下，到今年五六月份，極有可能出現(xiàn)“被動調(diào)整”的情況，即裁員潮屆時將真正來臨。