根據(jù)公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)徹底沉寂近兩年時(shí)間后，2012年11月開(kāi)始發(fā)力，不到一年時(shí)間，公司先后在北京和西安低調(diào)斬獲五塊土地，總計(jì)拿地支出為26.54億元。從華遠(yuǎn)地產(chǎn)自身來(lái)看，公司正在“求變”，加快了擴(kuò)張步伐。

此外，公司2012年銷售額已達(dá)56.2億元，加之近一年時(shí)間內(nèi)，公司斥資27億元加緊“存貨”，同時(shí)若其能保持年均開(kāi)復(fù)工面積在180萬(wàn)平方米之上，預(yù)計(jì)可以撬動(dòng)公司百億元銷售目標(biāo)，未來(lái)兩年內(nèi)，躋身地產(chǎn)業(yè)“百億軍團(tuán)”可期。

目前，任志強(qiáng)已經(jīng)把持續(xù)新增土地儲(chǔ)備定為華遠(yuǎn)地產(chǎn)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略。根據(jù)華遠(yuǎn)地產(chǎn)2013年中期報(bào)告顯示，公司已經(jīng)在北京、西安、青島、長(zhǎng)沙等多地布局。

實(shí)際上，除土地儲(chǔ)備外，融資渠道一直是影響華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)展速度和資產(chǎn)規(guī)模的重要因素?！　榇耍沃緩?qiáng)選擇借道房地產(chǎn)基金“找錢(qián)”，以此拓寬公司融資渠道。據(jù)悉，華遠(yuǎn)地產(chǎn)全資子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，與公司第二大股東北京華遠(yuǎn)浩利投資股份有限公司，共同出資成立了房地產(chǎn)基金管理公司“北京華遠(yuǎn)錦程投資管理有限公司”。

除借道基金融資外，公司積極拓寬融資渠道，通過(guò)銀行、信托、基金等多種融資方式融資，保證公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的健康安全。

當(dāng)然，這也是公司為“儲(chǔ)糧”擴(kuò)張作鋪墊而采取多元化融資的舉措。不過(guò)，除了拓寬融資渠道外，任志強(qiáng)也開(kāi)始與綠城、龍湖等知名房企一樣，開(kāi)始挖掘企業(yè)自身的深層價(jià)值。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)副總經(jīng)理李然表示，公司為了提升銷售額，正在加大了物業(yè)管理費(fèi)用的投入比例。

對(duì)此，分析表示，業(yè)主作為房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈的終端，實(shí)際上對(duì)開(kāi)發(fā)商能否順利擴(kuò)張影響非常大。無(wú)獨(dú)有偶，華遠(yuǎn)地產(chǎn)客服中心總經(jīng)理譚宇青向記者表示，華遠(yuǎn)旗下樓盤(pán)“重復(fù)購(gòu)買”或“老帶新”的客戶，均超過(guò)30%以上。他表示，這與華遠(yuǎn)地產(chǎn)在多地的新老項(xiàng)目都啟動(dòng)了“筑愛(ài)行動(dòng)”有關(guān)。據(jù)介紹，在“筑愛(ài)行動(dòng)”中，公司高管與業(yè)主面對(duì)面交流解決居住生活的細(xì)節(jié)問(wèn)題，大到停車場(chǎng)改造，小到為常住業(yè)主處理入戶門(mén)的劃痕等。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)高層表示，為了啟動(dòng)“筑愛(ài)行動(dòng)”，公司今年投入了逾百萬(wàn)元資金，下一步資金投入還將持續(xù)增大。這也是華遠(yuǎn)為躋身百億元銷售陣營(yíng)而實(shí)施的重大戰(zhàn)略舉措。