各地涌現(xiàn)二手房過(guò)戶潮

據(jù)南京住建委產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至3月4日下午5點(diǎn)半收件1571份，購(gòu)房登記數(shù)較平時(shí)漲了7倍。民政局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至下午5點(diǎn)，協(xié)議離婚的夫妻達(dá)294對(duì)，是平時(shí)兩倍?；橐龅怯浱幭闹魅畏治觯^大多人都是為了房子。

前瞻網(wǎng)記者了解到，這幾天，全國(guó)各地房產(chǎn)交易中心均呈異?；鸨臓顟B(tài)，某市交易大廳的玻璃門都被擠爆了。而誘因就是3月1日國(guó)務(wù)院公布的新“國(guó)五條”細(xì)則，其中關(guān)于“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”的規(guī)定，刺激起市場(chǎng)敏感神經(jīng)，各地市民為趕上“末班車”，出現(xiàn)突擊購(gòu)房、緊急賣房現(xiàn)象，二手房產(chǎn)交易量隨之暴增。

各地涌現(xiàn)二手房“過(guò)戶潮”現(xiàn)象，乃是民眾擔(dān)憂購(gòu)房成本增加，趕在政策正式實(shí)施前完成交易，以規(guī)避額外的稅費(fèi)成本。其中既有民眾的經(jīng)濟(jì)理性判斷，亦夾雜著集體恐慌心理，對(duì)未來(lái)的樓市走向預(yù)期難以把握，又不想錯(cuò)過(guò)“末班車”，諸多因素疊加而形成“過(guò)戶潮”。而對(duì)于此種現(xiàn)象，建議民眾不應(yīng)盲目跟風(fēng)，更需理性思考，根據(jù)自身實(shí)際情況做決定，買房乃是大事，切勿一時(shí)頭腦發(fā)熱急于求成，造成更大的損失。

住建部副部長(zhǎng)齊驥3月4日上午表示，“二手房交易按照增值額20%征收個(gè)稅”本意是打擊投機(jī)，不是傷及剛需。這既是新“國(guó)五條”出臺(tái)的本意，也是樓市調(diào)控所一貫堅(jiān)持的理念。從各地二手房“過(guò)戶潮”來(lái)看，民眾改善住房的剛需確實(shí)存在，政策的出臺(tái)促使這部分需求驟然涌出，幾乎形成了一個(gè)“堰塞湖”。如此，未來(lái)各地出臺(tái)執(zhí)行細(xì)則時(shí)，理應(yīng)考慮周全，避免傷害剛需市場(chǎng)，也不要再引發(fā)市場(chǎng)恐慌。