據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，日前，中國房地產(chǎn)研究會聯(lián)合中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會以及中國房地產(chǎn)測評中心共同發(fā)布了2012中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值測評成果。據(jù)此測評，2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)的總價(jià)值超過2700億元，其中，中海、恒大、萬科的品牌價(jià)值分別以252.77億元、248.64億元和247.95億元，列本次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三位。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對此表示，從品牌房企的銷售情況可以看出，房地產(chǎn)市場已逐步進(jìn)入品牌競爭時(shí)代。

10強(qiáng)品牌價(jià)值均值174.09億

從測評研究報(bào)告數(shù)據(jù)來看，2012年10強(qiáng)品牌價(jià)值均值為174.09億元。其中，品牌價(jià)值逾200億元的第一梯隊(duì)企業(yè)數(shù)量為4家，較上年新增一家，除中海、恒大、萬科外，位列第四的保利地產(chǎn)以214.98億元的品牌價(jià)值躋身第一梯隊(duì);品牌價(jià)值在100億元和200億元之間的第二梯隊(duì)品牌房企共有11家;品牌價(jià)值在門檻值和100億元之間的第三梯隊(duì)品牌房企則有5家。第一梯隊(duì)較二三梯隊(duì)的企業(yè)品牌價(jià)值領(lǐng)先幅度增大，優(yōu)勢愈加明顯。

分析顯示，20強(qiáng)品牌房企2011年銷售額合計(jì)為8003.16億元，同比增長18.22%，占全國商品房銷售額的13.54%，銷售面積合計(jì)為7670.42萬平方米，同比增長15.21%，銷售業(yè)績整體良好。

房地產(chǎn)逐步進(jìn)入品牌時(shí)代

此次測評還顯示出品牌價(jià)值與銷售金額之間存在顯著的正相關(guān)關(guān)系，相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.874。銷售業(yè)績提升的同時(shí)，品牌房企的市場占有率也繼續(xù)提升，20強(qiáng)品牌房企2011年市場份額均值為0.68%，較上年有所上升。其中，萬科2011年市場份額占比達(dá)2.05%，中海為1.22%，恒大為1.36%。

同時(shí)，高品牌價(jià)值的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，融資方面也占盡優(yōu)勢。在強(qiáng)有力的資金支持下，財(cái)務(wù)狀況良好，償債能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力有所提升，且盈利水平保持穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，2011年10家典型品牌房企的平均收益率為24.19%，高于行業(yè)平均水平16.37個(gè)百分點(diǎn)。其中，恒大收益率最高，為41.92%。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一對此表示，從品牌房企的銷售情況可以看出，房地產(chǎn)市場已逐步進(jìn)入品牌競爭時(shí)代，房企在堅(jiān)持以合理價(jià)格銷售的同時(shí)，還通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、良好的信譽(yù)以及周到的服務(wù)打造品牌效應(yīng)，挖掘客戶資源，進(jìn)而促進(jìn)銷售業(yè)績的持續(xù)增長，進(jìn)而獲取更高的市場占有率。