目前部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)了小幅上漲

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，日前，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

6-7月以來(lái)，一些城市住房成交量明顯回升。該負(fù)責(zé)人表示，主要由于大量新樓盤(pán)陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購(gòu)房貸款利率，并在基準(zhǔn)利率水平上進(jìn)一步下浮了購(gòu)買(mǎi)首套住房的貸款利率，減輕了居民購(gòu)房的實(shí)際負(fù)擔(dān)，使一段時(shí)期以來(lái)積累的住房需求集中釋放。同時(shí)，也有一部分群眾受社會(huì)輿論的影響，改變了市場(chǎng)預(yù)期，急于購(gòu)房。但總體而言，當(dāng)前市場(chǎng)的購(gòu)房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個(gè)比例高達(dá)90%以上。

該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著交易量回升，部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)微漲，但多數(shù)城市房?jī)r(jià)同比仍為下降。從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒(méi)有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。

對(duì)于未來(lái)的政策走向，該負(fù)責(zé)人表示，將按照國(guó)務(wù)院對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的總體部署，各部門(mén)、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

其中，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。繼續(xù)強(qiáng)化住房稅收政策的執(zhí)行和征管，進(jìn)一步完善應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房的稅收征管工作。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。

同時(shí)，要加大住房用地供應(yīng)力度，進(jìn)一步增加商品住宅的供給。