房地產(chǎn)行業(yè)也卷入了抵制日本產(chǎn)品行列中

日本“購島事件”風波引發(fā)的后續(xù)影響仍持續(xù)蔓延，繼汽車、電子等行業(yè)的日系產(chǎn)品受到較大打擊后，看似關聯(lián)不大的房地產(chǎn)行業(yè)也被卷入其中。

“接集團總部通知，保利地產(chǎn)各地區(qū)域凡未簽訂合同的項目停止采購日本一切產(chǎn)品。同時告誡系統(tǒng)內(nèi)員工理性合理表達訴求。”9月17日，保利地產(chǎn)(青島)公司助理總經(jīng)理、營銷總監(jiān)朱墨遠在其實名認證的微博上透露。由此，保利地產(chǎn)成為國內(nèi)近期首家公開“抵制日貨”的房地產(chǎn)企業(yè)。

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，9月18日，另一家房企融僑集團股份有限公司緊隨其后，該公司策劃總監(jiān)李駿公開發(fā)布了《融僑集團2012年39號文，關于全面禁止采購日貨的通知》。

融僑集團更列舉了禁止采購的范疇，通知要求各公司、各中心在研發(fā)設計、工程建設、設備招標采購、營銷策劃等所有生產(chǎn)經(jīng)營活動中，不得接受日本、日資企業(yè)的招標，在工程材料、設備采購與行政采購(辦公用品、酒店日用品等)上不購買日本及日資企業(yè)生產(chǎn)制造的材料和設備。同時該通知還建議全集團員工及家屬不購買日本產(chǎn)品。

上述兩家房企提出抵制日本一切產(chǎn)品后，業(yè)界指出日立電梯已經(jīng)“中槍”。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，日立電梯一直為國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)配套產(chǎn)品的主要供貨商，據(jù)日立電梯提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年，公司年產(chǎn)電梯已經(jīng)達到4.2萬臺，營業(yè)收入突破100億元人民幣，市場占有率14.6%，在行業(yè)中占據(jù)第二的位置。

多家房企、建筑商、采購商等相關行業(yè)領域人士表示，除了電梯以外，日本的產(chǎn)品已經(jīng)滲入到房地產(chǎn)上下游的各個角落。

中國二建公司人士表示：“在建筑業(yè)中，采用日本原裝進口的有鋼鐵等材料，以及鉤機等工程機械，目前有部分品牌已實現(xiàn)國產(chǎn)，但是部分精密儀器以及精細部件仍需要從日本進口，國產(chǎn)產(chǎn)品目前很難達到他們的水平。”

該人士分析，日本對華出口建筑設備中，包括牽引車、小型挖掘機、建筑起重機、混凝土設備、基礎設備以及部分零部件均在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中較為常見。

深圳某大型國有房企的產(chǎn)品質(zhì)量部負責人表示，優(yōu)質(zhì)的電工產(chǎn)品還是會以日本產(chǎn)品為主，包括日本松本電工等，涵蓋的產(chǎn)品很多，包括建筑電器、低壓電器、電工、開關、插座等，從建筑領域到室內(nèi)裝修等。

上述負責人還指出，在精裝修房中，日本原裝進口的陶瓷、衛(wèi)浴、太陽能熱水器、廚具、藤制用品等產(chǎn)品可能會在高端住宅或豪宅中較為常見，因檔次不一，大部分普通裝修房可能會使用日本品牌的國產(chǎn)貨，他指出，如衛(wèi)浴品牌日本TOTO，其進口產(chǎn)品和國產(chǎn)產(chǎn)品在質(zhì)感上仍存在差別，不同的單位和企業(yè)需要根據(jù)自己的情況選擇。

“如果是比較優(yōu)質(zhì)的綠色能源產(chǎn)品、綠色建筑產(chǎn)品，我們還會選用日本原裝進口的產(chǎn)品。”深圳某設計公司總監(jiān)指出，在眾多綠色產(chǎn)品中，日本產(chǎn)品的節(jié)能意識走得較前，已經(jīng)在中國內(nèi)地、港澳臺地區(qū)獲得不少客戶的認同，他認為房企抵制日貨的口號或行動，并不一定對國內(nèi)實際需求產(chǎn)生影響。

房企抵制采購日本一切產(chǎn)品的行動，曾遭到各方面的質(zhì)疑。除了指其有“口號”、“噱頭”嫌疑外，有人士質(zhì)疑，辦公用品使用日本產(chǎn)品較為普遍，保利、融僑等公司是否應考慮更換打印機、復印機等辦公設備?

多位業(yè)內(nèi)人士也對這些行動發(fā)出不同聲音。“到底抵制的是純?nèi)毡驹b進口的，還是日本品牌的國產(chǎn)產(chǎn)品也包括在內(nèi)?在國產(chǎn)產(chǎn)品中，有些盡管不是日本品牌，但自身已融入了日本原有的品牌設計、工業(yè)產(chǎn)品專利等。如果使用這些產(chǎn)品，卻在口頭稱抵制日本產(chǎn)品無疑是自相矛盾的。”上述深圳房企人士表示。

此外，關于日本建筑設計和建筑管理理念到底是否算得上“日本產(chǎn)品”備受關注。中國多個建筑行業(yè)相關協(xié)會人士不約而同地表示，國內(nèi)眾多項目的設計規(guī)劃隊伍有不少是從日本直接引進人才或者是輸送國內(nèi)人才到日本學習，在國內(nèi)的建筑領域中，日本的影子已經(jīng)滲入骨髓，目前包括萬科公司在內(nèi)的多家房企也在向他們學習。“這些無形的知識產(chǎn)權(quán)怎么能不算是日本產(chǎn)品。”其中一位業(yè)內(nèi)人士指出。

此外，業(yè)內(nèi)人士指出，室內(nèi)裝修設計也引入了不少日本元素，而日本的建筑標準和裝修設計標準也在國際上有較高的認可度，對國內(nèi)目前的房地產(chǎn)行業(yè)影響仍在持續(xù)擴大，這些影響在房地產(chǎn)產(chǎn)品、設計乃至管理理念中大多是潛移默化的一個過程，要一口否認斷開時不可能的。