據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，日前，山東青島頒布樓市，稱將向不合理定價開發(fā)商緩發(fā)預售證。

按照規(guī)定，主管部門對申報預售價格明顯偏高的開發(fā)企業(yè)要進行約談，拒不執(zhí)行的將暫緩發(fā)放預售許可證。青島市房地產(chǎn)經(jīng)理人俱樂部副秘書長龍江認為，通過緩發(fā)預售證來影響樓盤銷售，是對開發(fā)商資金鏈的一種控制，其主要目的還在于繼續(xù)控制房價、穩(wěn)定市場。

龍江：目前確實有些樓盤把價格故意拉高，或者是牟取暴利，政府相關部門就會針對這些開發(fā)商的違規(guī)情況在發(fā)證環(huán)節(jié)給予警示，以保證市場能在相對公正、客觀的情況下進行交易。

由于樓市萎靡不振，青島不少開發(fā)商主動采取降價營銷。業(yè)內(nèi)人士認為，在此情況下，新規(guī)雖然不會立刻見效，但將起到警示作用。

業(yè)內(nèi)人士：大盤都有一些降價活動，力度還不小，政府及時再出臺一些管理措施，雙管齊下，由政府和市場雙面來實施措施，將會對市場管理產(chǎn)生有序的引導，這對于那些心存幻想的開發(fā)商來說無異于一記警鐘。