據(jù)前瞻資訊數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)顯示，上周新房成交量和成交均價(jià)各下降一成。新房成交套數(shù)為713套，環(huán)比下降了11.21%，成交面積為6.58萬(wàn)㎡。成交均價(jià)為15248.03元/㎡，環(huán)比下跌了10.88%。上周二手房成交量?jī)r(jià)齊升，成交1279套，增加了6.32%，成交均價(jià)為22832.45元/㎡，環(huán)比上漲了23.67%。

新房成交量?jī)r(jià)各降一成

從各區(qū)看，上周新房羅湖、福田的成交量基本與上周持平;南山成交74套，環(huán)比上升了29.82%;龍崗、寶安、鹽鹽的成交量都下降，龍崗、寶安的成交量都下降了一成多，但仍為全市成交最集中的區(qū)域，招商果嶺、招商觀園、花半里、和黃御峰園等樓盤(pán)仍是成交熱點(diǎn)。

成交價(jià)格方面，上周的成交均價(jià)為15248.03元/㎡，環(huán)比下跌了10.88%。從各區(qū)看，上周僅龍崗的價(jià)格波動(dòng)幅度較大，由于和黃御峰園的價(jià)格影響，該區(qū)的成交價(jià)格下跌了30.32%;福田的價(jià)格下跌了近一成;其他各區(qū)的價(jià)格基本上都比較穩(wěn)定，波動(dòng)幅度相對(duì)較小。

二手成交量?jī)r(jià)齊升

數(shù)據(jù)顯示，上周二手房成交1279套，增加了6.32%，成交面積為11.05萬(wàn)㎡。從各區(qū)看，福田、南山小幅下降了2.06%、1.38%;鹽田的成交套數(shù)減少了7套;羅湖、龍崗、寶安的成交量都上升，其中，寶安的成交量上升了近三成，龍崗仍為成交量最大的區(qū)域。

成交價(jià)格方面，上周的成交均價(jià)為22832.45元/㎡，環(huán)比上漲了23.67%。從各區(qū)看，鹽田的價(jià)格上漲幅度最大，由于17英里花園大戶(hù)型的成交影響該區(qū)的成交均價(jià);龍崗、寶安的價(jià)格分別上漲了20.26%、30.46%;羅湖、福田、南山的價(jià)格則變化不大，都在0%~2.5%之間波動(dòng)。

近期入市新品皆以剛需盤(pán)為主，且市場(chǎng)上剛需產(chǎn)品持續(xù)熱銷(xiāo)，隨著此類(lèi)產(chǎn)品的入市，價(jià)格也應(yīng)市而落，后市仍將以剛需產(chǎn)品為主，價(jià)格已無(wú)回漲可能。二手房方面，2月中旬以后，成交量有所放大，由于市場(chǎng)需求逐漸釋放，預(yù)計(jì)短期內(nèi)價(jià)格仍將震蕩。