根據(jù)工業(yè)地產(chǎn)建筑體規(guī)模大小的差異，將其劃分為兩大類，即工業(yè)廠房和工業(yè)園區(qū)。其中，工業(yè)園區(qū)是一個國家或區(qū)域的政府根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在要求，通過行政手段劃出一塊區(qū)域，聚集各種生產(chǎn)要素，在一定空間范圍內(nèi)進(jìn)行科學(xué)整合，提高工業(yè)化的集約強(qiáng)度，突出產(chǎn)業(yè)特色，優(yōu)化功能布局，使之成為適應(yīng)市場競爭和產(chǎn)業(yè)升級的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作生產(chǎn)區(qū)。

2009-2013年，我國以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他物業(yè)開發(fā)投資額呈逐年遞增的趨勢。增長率波動較大。2012年其他房地產(chǎn)投資額為9750.96億元，同比增長29.71%，增長率為近三年來的最大值。2013年，其他房地產(chǎn)投資額為10465.34億元，同比增長7.33%，增長率較上年有所下降。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2015-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年中國十大工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)排行榜如下（排名不分先后）：