目前，國內部分產業(yè)園區(qū)內大項目、高附加值、專業(yè)化水平高的企業(yè)少，大部分還處于起步建設階段，聚集度不高，產業(yè)鏈不完整；缺乏高素質的人才，企業(yè)自主創(chuàng)新能力不足，大部分企業(yè)產品處于模仿階段，直接影響產業(yè)集聚的升級發(fā)展。當前，房地產市場的調控為產業(yè)園的投資價值提升提供了較大的想象空間。政策對住宅市場的投資投機空間形成了打壓，但工業(yè)地產卻幾乎不受調控影響。相比住宅地產，工業(yè)地產最為直接的調控政策主要發(fā)生在2006年之前，主要是對開發(fā)區(qū)的整頓及工業(yè)用地價格的控制。目前對住宅領域的嚴厲調控政策是對市場資金投向商業(yè)地產或工業(yè)用地的隱性引導。

截至2012年12月，全國百強產業(yè)園區(qū)GDP總量約為71678億元，占所有國家級經濟開發(fā)區(qū)和高新區(qū)GDP總量的78%。其中，東中西部地區(qū)入選百強榜的園區(qū)數量分別是58個、24個、18個，區(qū)域差距明顯。

前瞻產業(yè)研究院《2015-2020年中國產業(yè)園區(qū)開發(fā)商典型商業(yè)模式與設計策略分析報告》統(tǒng)計數據顯示，2014年中國十大園區(qū)開發(fā)商排行榜如下：