本文核心數(shù)據(jù)：西安市人口、西安市房?jī)r(jià)、西安市學(xué)校數(shù)量、西安市醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)量

1、西安市民生發(fā)展總體概況

近年來，西安市人口年輕化發(fā)展趨勢(shì)明顯，教育資源豐富，房?jī)r(jià)水平相對(duì)一般，三甲醫(yī)院資源豐富，相對(duì)而言生活質(zhì)量較有保障。隨著陸上絲綢之路發(fā)展和新一線城市宣傳發(fā)展，西安市近年來吸引了大批年輕人入駐。作為西北重鎮(zhèn)，西安市有著較重要的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和較好的發(fā)展前景。

分區(qū)域看，雁塔區(qū)無疑是各區(qū)縣中發(fā)展較為亮眼的行政區(qū)域，其人均可支配收入最高，同樣房?jī)r(jià)水平也相對(duì)較高。在發(fā)展?jié)摿用?，新城區(qū)和碑林區(qū)相對(duì)較優(yōu)，這主要得以于兩地區(qū)豐富的醫(yī)療衛(wèi)生資源，其余匯總情況如下：

雁塔區(qū)、碑林區(qū)、新城區(qū)、蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)和灞橋區(qū)人均可支配收入及房?jī)r(jià)較高，屬于優(yōu)享區(qū)。長(zhǎng)安區(qū)人均可支配收入較低，但是房?jī)r(jià)較高，屬于奮進(jìn)區(qū)。其余各區(qū)縣人均可支配收入及房?jī)r(jià)均較低，位于普惠區(qū)。

注：前瞻根據(jù)各區(qū)的人均可支配收入及房?jī)r(jià)均價(jià)兩大指標(biāo)劃分了優(yōu)享區(qū)、舒適區(qū)、普惠區(qū)和奮進(jìn)區(qū)。

優(yōu)享區(qū)：人均可支配收入≥40000元，房?jī)r(jià)均價(jià)≥10000元/m2;

舒適區(qū)：人均可支配收入≥40000元，房?jī)r(jià)均價(jià)≤10000元/m2;

普惠區(qū)：人均可支配收入≤40000元，房?jī)r(jià)均價(jià)≤10000元/m2;

奮進(jìn)區(qū)：人均可支配收入≤40000元，房?jī)r(jià)均價(jià)≥10000元/m2。

2、西安市人口情況

(1)人口數(shù)量情況

——古都長(zhǎng)安近十年人口增速明顯

西安作為西北重鎮(zhèn)和陸上絲綢之路起點(diǎn)，近十年來人口增長(zhǎng)速度相對(duì)較快，2020年西安市常住人口規(guī)模達(dá)到近1300萬人，相較2010年同比上升52.97%，達(dá)到歷次人口普查增速最高記錄。2010-2020年期間，西安市常住人口年均增速達(dá)到4.34%，也為歷屆普查增速之最，古都長(zhǎng)安人口增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯。

注：2020年西安市常住人口包含西咸咸陽片區(qū)。

——市轄區(qū)縣中雁塔區(qū)常住人口數(shù)量最多，開發(fā)區(qū)中西咸新區(qū)常住人口最多

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2020年西安市各區(qū)人口數(shù)量均值為89.65萬人，其中雁塔區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)和未央?yún)^(qū)常住人口數(shù)量高于各區(qū)人口均值，其中雁塔區(qū)常住人口數(shù)量規(guī)模最大，2020年其數(shù)量達(dá)到204.9萬人。西安市開發(fā)區(qū)中，西咸新區(qū)常駐人口規(guī)模最大，是西安市下轄開發(fā)區(qū)中唯一一個(gè)常住人口規(guī)模突破100萬人次的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)域。除此，高新區(qū)人口規(guī)模也較大，2020年其人口規(guī)模近百萬人。

注：西咸新區(qū)并未成為西安市行政下屬區(qū)縣，因此將其歸為西安市開發(fā)區(qū)內(nèi)，下同。

(2)老齡化情況

——老齡化程度低于新一線平均水平和全國(guó)水平

從老齡人口占比來看，西安市老齡化人口水平相對(duì)較低，2020年西安市60歲以上老齡人口占比僅為16%，低于新一線城市均值16.8%和全國(guó)均值18.7%。

——藍(lán)田縣老齡人口占比最大，各大開發(fā)區(qū)老齡人口占比均低于總體

從統(tǒng)計(jì)來看，2020年西安市各區(qū)縣60歲以上人口占比對(duì)比中，藍(lán)田縣老齡人口占比最高，超過23%，雁塔區(qū)老齡人口占比最低，為13.5%。在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中，各大經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)60歲以上老齡人口占比均低于西安市總體水平，其中西咸新區(qū)老齡人口占比最高，2020年達(dá)到15.2%。

3、西安市人均可支配收入

(1)總體情況：呈現(xiàn)波動(dòng)上升趨勢(shì)，但總體低于新一線城市平均水平

縱向?qū)Ρ葋砜?，西安市人均可支配收入?016-2020年之間呈現(xiàn)波動(dòng)上升趨勢(shì)，其人均可支配收入增速總體低于新一線城市平均增速。橫向?qū)Ρ葋砜?，西安市人均可支配收入低于新一線城市均值，處在中下層面。

(2)各區(qū)情況：雁塔區(qū)人均可支配收入最高，周至縣最低

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2020年西安市各區(qū)縣常住居民人均收入為36080元，其中雁塔區(qū)、新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、灞橋區(qū)和未央?yún)^(qū)人均居民可支配收入高于西安市均值，其中雁塔區(qū)居民人均可支配收入最高，達(dá)51217元，其次為新城區(qū)，2020年人均可支配收入為50233元。

4、西安市房?jī)r(jià)水平

(1)總體房?jī)r(jià)水平：全國(guó)排名第25，低于新一線城市平均房?jī)r(jià)

從統(tǒng)計(jì)年鑒的價(jià)格指數(shù)來看，西安市新建商品住宅房?jī)r(jià)增速較快，其中90平米以下小戶型價(jià)格增速最快，在二手房住宅消費(fèi)價(jià)格中，144平米以上大戶型的房子售價(jià)上升較快。

根據(jù)中房數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止2021年11月，西安房屋平均單價(jià)為17376元/m2 ，全國(guó)排名第25名，低于新一線城市房?jī)r(jià)均值21272元/m2 ，目前來看，西安市房?jī)r(jià)水平不算太高。

注：上年=100。

(2)各區(qū)縣情況：雁塔區(qū)房?jī)r(jià)最高，碑林區(qū)和高陵區(qū)房?jī)r(jià)增速最快

根據(jù)中房數(shù)據(jù)研究院數(shù)據(jù)來看，截止2021年11月，西安市下轄行政區(qū)縣中，雁塔區(qū)普通住宅價(jià)格最高達(dá)20677元/m2 ，同比增速達(dá)2.4%。在開發(fā)區(qū)中，截止2021年11月，高新區(qū)和航天經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)均超過20000元/m2，其中航天經(jīng)開區(qū)房?jī)r(jià)增速達(dá)到近10%。

注：篩選條件為用途-住宅和交易-出售(新樓盤)。

5、西安市教育資源

(1)總體情況：教育資源豐富，人均中小學(xué)學(xué)校在新一線城市中排名第一

西安市一直以來都是全國(guó)重要的教育基地，其教育資源十分豐富。橫向?qū)Ρ葋砜?，西安市人均義務(wù)教育學(xué)校高達(dá)1.29所/萬人，在新一線城市中排名第一，市內(nèi)基礎(chǔ)教育資源十分豐富?？v向?qū)Ρ葋砜矗靼彩辛x務(wù)教育學(xué)校在2010-2017年總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，2017年之后，西安市義務(wù)教育學(xué)校數(shù)量開始上升，但隨著西安市常住人口增多，市內(nèi)人均義務(wù)教育學(xué)?？傮w仍然呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

注：中小學(xué)學(xué)校包含小學(xué)、初中和普通高中。

注：人均義務(wù)教育學(xué)校=義務(wù)教育學(xué)校/常住人口數(shù)量

從教育公共預(yù)支出來看，西安市2016-2020年教育預(yù)算支出規(guī)模呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)，2020年達(dá)到233.37億元，同比增長(zhǎng)15.59%。從教育預(yù)算支出增速來看，西安市在2016-2020年教育領(lǐng)域預(yù)算支出總體高于全國(guó)總體增速和新一線城市平均增速，2020年西安市在教育領(lǐng)域財(cái)政支出總體低于新一線城市平均水平。

注：2020年佛山、東莞數(shù)據(jù)缺失，暫未納入統(tǒng)計(jì)

(2)各區(qū)縣情況：西咸新區(qū)學(xué)校數(shù)量最多，周至縣人均中小學(xué)學(xué)校數(shù)量最多

從2020年西安市統(tǒng)計(jì)年鑒來看，2019年西安市中小學(xué)學(xué)校最多的分區(qū)為西咸新區(qū)，2019年西咸新區(qū)共有中小學(xué)數(shù)量183所，人均中小學(xué)學(xué)校為1.43所/萬人。2019年西安下轄周至縣和藍(lán)田縣人均中小學(xué)數(shù)量均較高，2019年分別達(dá)到2.59所/萬人和2.57所/萬人。

注：西安市未公布2020年中小學(xué)學(xué)校數(shù)量數(shù)據(jù)。

6、西安市醫(yī)療資源

(1)總體情況：三甲醫(yī)院數(shù)量相對(duì)較多，但人均床位數(shù)量相對(duì)較少

縱向?qū)Ρ葋砜?，西安市各衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位數(shù)呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)，人均衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位數(shù)量也呈現(xiàn)波動(dòng)上升趨勢(shì)。橫向?qū)Ρ葋砜?，西安市人均衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位數(shù)在新一線城市中處在中下水平，2020年西安市人均衛(wèi)生機(jī)構(gòu)床位數(shù)量總體低于新一線城市均值64.12張/萬人。

從三甲醫(yī)院統(tǒng)計(jì)來看，西安市三甲醫(yī)院數(shù)量總體高于新一線城市均值，2020年西安市三甲醫(yī)院數(shù)量共計(jì)26家，醫(yī)療資源相對(duì)較好。

從財(cái)政支出來看，2016-2020年西安市醫(yī)療衛(wèi)生公共預(yù)算支出規(guī)模呈現(xiàn)波動(dòng)上升趨勢(shì)，2020年西安市醫(yī)療衛(wèi)生財(cái)政支出規(guī)模達(dá)116.81億元，同比增長(zhǎng)26.98%，該財(cái)政支出主要應(yīng)用于疫情防控領(lǐng)域。與新一線各城市對(duì)比來看，西安市醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域財(cái)政支出總體低于新一線城市平均水平。

注：2020年佛山、2019-2020年東莞數(shù)據(jù)缺失，暫未納入統(tǒng)計(jì)

(2)各區(qū)縣情況：新城區(qū)人均床位數(shù)最大，三甲醫(yī)院數(shù)量最多

從各區(qū)縣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2020年西安市各區(qū)縣人均床位數(shù)均值為63.4張/萬人，各區(qū)縣中高于這一均值區(qū)縣有新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、高陵區(qū)和閻良區(qū)，其中新城區(qū)人均床位數(shù)最大，為131.07張/萬人，其次為碑林區(qū)，為122.65張/萬人。從三甲醫(yī)院分布來看，新城區(qū)和碑林區(qū)三甲醫(yī)院分布數(shù)量最多，截止2021年12月15日，兩區(qū)三甲醫(yī)院數(shù)量分別為10家和8家。

截止2021年12月15日。

更多數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《西安市數(shù)字經(jīng)濟(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規(guī)劃分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)鏈咨詢、產(chǎn)業(yè)圖譜、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資、IPO募投可研、IPO業(yè)務(wù)與技術(shù)撰寫、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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