在能源短缺和環(huán)境惡化壓力日益凸顯、節(jié)能與健康要求逐漸提高的今天，綠色開發(fā)理念逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)的新要求，綠色地產(chǎn)應(yīng)運(yùn)而生。隨著生態(tài)文明的戰(zhàn)略意義不斷提升，綠色地產(chǎn)的發(fā)展也越來越受到房地產(chǎn)行業(yè)的矚目。部分開發(fā)商已形成共識(shí)：中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)開發(fā)模式越來越難以為繼，發(fā)展綠色地產(chǎn)是未來的必然趨勢(shì)。

建筑能源消耗大

建筑行業(yè)能耗巨大，已經(jīng)成為全球共識(shí)。中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在全球范圍內(nèi)，有超過40%的能源消耗和21%的溫室氣體排放來源于建筑業(yè)。2017年，中國(guó)建筑能源消費(fèi)總量高達(dá)9.6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國(guó)能源消費(fèi)總量的比重超過20%。此外，我國(guó)每年產(chǎn)生的建筑垃圾約24億噸，占城市垃圾總量的40%。

注：最新《中國(guó)建筑節(jié)能年度發(fā)展研究報(bào)告2019》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅到2017年。

此外，中國(guó)是碳排放量大國(guó)，全球碳排放量超過20%來自中國(guó)，而中國(guó)碳排放量40%來自于房地產(chǎn)建筑業(yè)。

房屋施工面積不斷增長(zhǎng)

近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)一路狂奔，我國(guó)每年房屋施工面積均呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年我國(guó)房屋施工面積達(dá)到89.38億平方米，同比增長(zhǎng)8.7%，增長(zhǎng)幅度較上年增加3.5個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)專家曾測(cè)算，在每萬(wàn)平方米建筑施工過程中，僅建筑垃圾就會(huì)產(chǎn)生500至600噸;每萬(wàn)平方米拆除的舊建筑，將產(chǎn)生7000至12000噸建筑垃圾。在每年房屋施工面積持續(xù)增長(zhǎng)的情況下，發(fā)展綠色地產(chǎn)刻不容緩。

房產(chǎn)企業(yè)在行動(dòng)

以綠色建筑為帶動(dòng)，近年來我國(guó)的綠色房產(chǎn)取得了較快的發(fā)展。全社會(huì)的建筑節(jié)能意識(shí)日漸形成，城市新建建筑的節(jié)能比率不斷提高。根據(jù)《2019中國(guó)綠色放棄TOP20》榜單，中國(guó)總綠色建筑面積排名前三的房企分別是萬(wàn)科(3502萬(wàn)平方米)、碧桂園(3420萬(wàn)平方米)、中國(guó)恒大(3131萬(wàn)平方米)，三家房企總綠色建筑面積為10053萬(wàn)平方米，占比榜單二十強(qiáng)總綠色建筑面積(19100萬(wàn)平方米)的52.63%。

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)排名發(fā)布的《2019中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)金茂、萬(wàn)科集團(tuán)、中海地產(chǎn)、碧桂園、中國(guó)恒大、首開地產(chǎn)、葛洲壩地產(chǎn)、當(dāng)代置業(yè)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、朗詩(shī)綠色集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、招商蛇口等企業(yè)成為2019中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30的前十名。其中，中國(guó)金茂、萬(wàn)科集團(tuán)、中海地產(chǎn)，成為標(biāo)準(zhǔn)排名2019中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30的前三甲。這是中國(guó)金茂第一次位列標(biāo)準(zhǔn)排名中國(guó)綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30的第一名。

此外，從標(biāo)準(zhǔn)排名獲得的50份調(diào)查問卷可知，在接受調(diào)查的50家大型房地產(chǎn)企業(yè)中，所達(dá)到的綠色建筑一星級(jí)建筑面積超過1.02億平方米，其中獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)的一星級(jí)建筑面積約為1294.21萬(wàn)平方米，占比為12.68%。相比2017年這一數(shù)據(jù)為10%，占比有所上升。

自2006年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》以來，綠色地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)超過13年，但仍處于初級(jí)階段，獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目多是設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目寥寥無(wú)幾，這也是綠色建筑在實(shí)操中面臨的難題。為此，各地政府紛紛出臺(tái)補(bǔ)貼政策支持綠色建筑落地，推動(dòng)綠色地產(chǎn)迭代升級(jí)。

以上數(shù)據(jù)來源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)申報(bào)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。

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