在第四屆“一帶一路”園區(qū)建設(shè)國際合作峰會暨第十五屆中國企業(yè)發(fā)展論壇營商環(huán)境峰會上，《2018中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新力百強》、《2018中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)成長力百強》正式對外發(fā)布。百強產(chǎn)業(yè)園區(qū)的評價主要從園區(qū)申報、資格審核、關(guān)鍵經(jīng)濟指標(biāo)分析，此外還結(jié)合了媒體觀察元素，即通過對產(chǎn)業(yè)園區(qū)長期的觀察作出評價。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠列入百強，無疑是對其自身發(fā)展一種認(rèn)可，也給其他園區(qū)樹立了模范榜樣。那么，這些百強產(chǎn)業(yè)園區(qū)究竟做對了什么，最終脫穎而出？

首先，注重園區(qū)布局

產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局基礎(chǔ)直接影響產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位選擇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展與空間布局，也會決定著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套措施，因此對產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局基礎(chǔ)的分析是至關(guān)重要的，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)運作的第一步。從產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局基礎(chǔ)的分析會比較合理，可以做到因園施策，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢，起到促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的目的。

第二，要選對產(chǎn)業(yè)

在園區(qū)產(chǎn)業(yè)方向選擇方面，對于選擇適合的產(chǎn)業(yè)方向而言，一方面，各地具體情況各不相同，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及外部資源條件不同，適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)門類自然也不同；另一方面，產(chǎn)業(yè)園中的不同企業(yè)客戶，其行業(yè)特點不同，對具體物業(yè)的要求也有所差別，因此要因地制宜，結(jié)合自身發(fā)展能力，選擇自身適合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，針對某類或某幾類特定產(chǎn)業(yè)客戶的需求，有目的、有計劃地對整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能進(jìn)行劃分，以滿足目標(biāo)客戶的需求，為園區(qū)成功開發(fā)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

以動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)為例，動漫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈配置既可以是以任意單個環(huán)節(jié)為主，也可以包攬上述完整的產(chǎn)業(yè)鏈。如規(guī)模較小的杭州數(shù)字娛樂產(chǎn)業(yè)園的動漫產(chǎn)業(yè)主要以動漫制作和動漫人才培訓(xùn)環(huán)節(jié)為主；而規(guī)模大的杭州國家動畫產(chǎn)業(yè)基地則將建設(shè)成集創(chuàng)作、研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、培訓(xùn)、交易、運營為一體的綜合性動畫產(chǎn)業(yè)區(qū)，打造完備的動畫產(chǎn)業(yè)鏈，聚集動畫總部企業(yè)集團，形成動畫產(chǎn)業(yè)集群。

第三，要選好企業(yè)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)目的是作為企業(yè)集中發(fā)展的空間載體，因此，選擇合適的企業(yè)對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)至關(guān)重要，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上要突出專業(yè)化和分工協(xié)作，控制和減少工業(yè)企業(yè)的無序混雜。具體來說，在選擇企業(yè)時要考慮以下八個因素。

第四，做好管理咨詢

為了更好地提升園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以針對企業(yè)存在的其他問題提供相應(yīng)的解決方法，為企業(yè)定制全方位、低成本的服務(wù)內(nèi)容，如提供孵化技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化，人才引進(jìn)、培訓(xùn)和管理，政策性資金、金融等服務(wù)。

由于入園企業(yè)在發(fā)展的過程中，會因為資金、原材料、市場、人才等各種因素導(dǎo)致企業(yè)發(fā)展不順，特別是中小企業(yè)在發(fā)展過程中，自身實力不足以購買專業(yè)公司的定期服務(wù)，一旦經(jīng)濟環(huán)境受到制約，對企業(yè)的影響將非常大，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商可以整合各方資源，在金融、法律、企業(yè)管理、財務(wù)等方面以更合理的價格為入園企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的管理咨詢服務(wù)，在企業(yè)遇到困境時候提供幫助，企業(yè)發(fā)展壯大后反哺園區(qū)，以此保證園區(qū)企業(yè)活力，入園企業(yè)和園區(qū)運營商相輔相成，合作共贏。

同時，由于企業(yè)與運營商之間的長期互動，彼此了解，可以有針對性的提出相應(yīng)的解決方案，減少外部咨詢單位在對企業(yè)的盡職調(diào)查過程中所耗費的人財物力和時間成本。園區(qū)運營商甚至可以通過大數(shù)據(jù)等方式將企業(yè)的各項指標(biāo)納入園區(qū)的管理信息系統(tǒng)，起到對入園企業(yè)的監(jiān)督和管理的作用，同時在關(guān)鍵指標(biāo)上設(shè)置紅線預(yù)警系統(tǒng)便于園區(qū)運營商及時對癥下藥。

最后，實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展

無論是對于企業(yè)，還是產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)新都是永恒不變的發(fā)展驅(qū)動力之一，這也是為何會發(fā)布產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新力百強。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新可以從多方面著手，例如，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新模式上，可以園區(qū)服務(wù)體系為突破，提升增值服務(wù)在園區(qū)盈利中的比重。

園區(qū)的服務(wù)體系主要包括為園區(qū)的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)提供必要的生活性配套和支撐的服務(wù)體系。包含餐飲、超市、住宿、醫(yī)院、金融、電信（網(wǎng)絡(luò)）、郵政、娛樂休閑、安全保衛(wèi)等方面；為園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供的一些共性的專業(yè)技術(shù)支撐或平臺，包括科學(xué)研究、專業(yè)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣、科技信息交流、科技培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、技術(shù)孵化、技術(shù)市場、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)、科技評估和科技鑒證等。園區(qū)的服務(wù)體系是園區(qū)盈利的重要渠道，也是園區(qū)盈利最有提升潛力的環(huán)節(jié)。

更多數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局與運營管理分析報告》。

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