不動(dòng)產(chǎn)拍賣市場分析

2017年，房地產(chǎn)和土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)全年成交額5159.97億元，比上年同期增長44.54%，在行業(yè)總成交額中占比72.04%，業(yè)務(wù)份額占比繼續(xù)擴(kuò)大，傭金占比32.336%。

其中，房地產(chǎn)市場在強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持住房居住屬性背景下，地方調(diào)控政策差異化明顯，熱點(diǎn)城市政策不斷收緊，限購限貸力度及各項(xiàng)監(jiān)管措施頻頻加碼，房地產(chǎn)金融監(jiān)管加強(qiáng)，著力抑制投機(jī)性需求，房地產(chǎn)成交量顯著下降。

2017年，房地產(chǎn)拍賣總成交1660.07億元，同比增長4.829島，呈現(xiàn)出逐季度增長率下降趨勢，第四季度同比下降18.23%，但依舊保持了一、三季度環(huán)比下降，二、四季度環(huán)比增長的規(guī)律。

土地市場形勢則持續(xù)向好，房企購地需求依然旺盛，并向租賃市場轉(zhuǎn)變。受此帶動(dòng)，2017年，土地使用權(quán)拍賣業(yè)務(wù)總成交3499.69億元，季度增長明顯。

股權(quán)、債板、產(chǎn)權(quán)拍賣市場

2017年，股權(quán)、債權(quán)、產(chǎn)權(quán)拍賣業(yè)務(wù)成交額951.02億元，同比增長ω.21%。成交額的大幅增長使其在全行業(yè)業(yè)務(wù)占比繼2016年以來持續(xù)提升至12.95%。

其中，金融資產(chǎn)機(jī)構(gòu)委托拍賣占比46.45%，較上年占比近六成的份額有所下降，但依舊領(lǐng)先其他委托來源，成交額441.91億元，較上年增長98.2億元；破產(chǎn)清算組委托成交額223.75億元，同比增長220.8億元，占比增長至23.53%；法院委托成交額158.88億元，同比增長130.93%；政府部門委托、其他機(jī)構(gòu)委托和個(gè)人委托成交額出現(xiàn)大幅下降，下降幅度分別為32.88%、26.71%和46.79%。

股權(quán)、債權(quán)、產(chǎn)權(quán)拍賣業(yè)務(wù)進(jìn)一步增長，主要原因仍是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革所帶來的大量不良資產(chǎn)交易機(jī)會(huì)，特別是來自破產(chǎn)清算組委托業(yè)務(wù)的大幅增加，是在“去杠桿”和“調(diào)結(jié)構(gòu)”的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換過程中，企業(yè)大量破產(chǎn)和主動(dòng)剝離不良資產(chǎn)的行為所致。

文物藝術(shù)品拍賣市場

2017年全國文物藝術(shù)品拍賣成交額339.54億元，較2016年增長7%，并創(chuàng)造了多項(xiàng)拍賣組錄，出現(xiàn)了中國文物藝術(shù)品拍賣史上年度最多的億元拍品，這是近幾年來拍賣行業(yè)不斷提升質(zhì)量、耕耘學(xué)術(shù)、深挖市場的結(jié)果，充分展現(xiàn)出拍賣企業(yè)深厚的經(jīng)營能力和國內(nèi)市場持續(xù)走強(qiáng)的購買能力。

根據(jù)對(duì)北京保利、中國嘉德等10家樣本拍賣公司春秋兩季拍賣數(shù)據(jù)分析，2017年10家公司共舉辦文物藝術(shù)品拍賣專場417個(gè)，成交額220.27億元，延續(xù)上年增長態(tài)勢，同比增長12.58%，超過全國平均增長幅度近5個(gè)百分點(diǎn)，市場份額占比64.87%。

無形資產(chǎn)拍賣市場

無形資產(chǎn)拍賣可最大限度發(fā)揮無形資產(chǎn)應(yīng)用價(jià)值，體現(xiàn)“物盡其用”的利用理念，增加無形資產(chǎn)權(quán)利人收益，激發(fā)科技創(chuàng)新的積極性，促進(jìn)與元形資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的行業(yè)有序、快速發(fā)展，活躍無形資產(chǎn)市場，優(yōu)化無形資產(chǎn)市場交易環(huán)境。

2017年，無形資產(chǎn)拍賣成交255.37億元，同比下降12.39%，業(yè)務(wù)占比下滑至3.56%。從委托來源看，政府部門委托和其他機(jī)構(gòu)委托占比96%，是無形資產(chǎn)拍賣最主要的業(yè)務(wù)來源。

機(jī)動(dòng)車拍賣市場

近年來，我國機(jī)動(dòng)車拍賣專業(yè)市場規(guī)模逐步壯大，具有一定規(guī)模的專業(yè)性機(jī)動(dòng)車拍賣企業(yè)不斷增多。統(tǒng)計(jì)顯示，2017年全國拍賣企業(yè)機(jī)動(dòng)車成交額超過1000萬元的有149家，其中，成交額超過1億元的有21家。

2017年，全國機(jī)動(dòng)車拍賣成交14694場，與上年基本持平；成交額130.4億元，同比下降10.25%。隨著公車改革進(jìn)程漸入尾聲，全國機(jī)動(dòng)車拍賣呈現(xiàn)出平穩(wěn)發(fā)展勢頭。

農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場

2017年，全年舉辦農(nóng)產(chǎn)品拍賣會(huì)1419場，創(chuàng)歷史新高；全年農(nóng)產(chǎn)品拍賣成交額27.45億元，同比下滑30.37%；傭金總額1.09億元，傭金率3.97%；成交額雖比去年有所下降，但傭金絕對(duì)數(shù)額及傭金率均創(chuàng)造歷史最好水平。

從農(nóng)產(chǎn)品拍賣業(yè)務(wù)一年來的發(fā)展情況看，2017年全國農(nóng)產(chǎn)品拍賣成交額雖然較2016年出現(xiàn)了超過30%的大幅度下滑，但是傭金率和傭金絕對(duì)數(shù)額均較上年出現(xiàn)了大幅度的增長，這有力說明農(nóng)產(chǎn)品拍賣以追求效率為中心的發(fā)展質(zhì)量得到了進(jìn)一步提升。

以上數(shù)據(jù)及分析均來自于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《2018-2023年中國拍賣行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》。

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