裝配式建造模式優(yōu)勢明顯，我國行業(yè)發(fā)展與成熟發(fā)達(dá)國家差距較大

傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑模式的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工相互脫節(jié)，以單一技術(shù)推廣應(yīng)用為主，是分散、低水平、低效率的手工業(yè)建造方式。裝配式建造模式則是整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價(jià)值最大化的可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式。裝配式建造模式在質(zhì)量、效率、環(huán)保、建筑多樣性等方面較傳統(tǒng)建筑方式有明顯的優(yōu)勢，大力推廣裝配式建筑是建筑業(yè)工業(yè)化改革不可逆轉(zhuǎn)的趨勢。

裝配式建筑的概念最早可追溯到20世紀(jì)初英國提出的裝配式公寓的設(shè)想，但直至二戰(zhàn)后，裝配式建筑才隨著英國、法國等戰(zhàn)爭重災(zāi)區(qū)的大力推廣迎來高峰。

裝配式建筑在我國經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段。雖然已經(jīng)步入快車道，但相比于發(fā)達(dá)國家，我國建筑業(yè)仍處在非常低的工業(yè)化水平。同時(shí)，我國的城鎮(zhèn)化率不到60%，相比美國和英國的80%、日本的90%尚有較大空間。中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程是發(fā)展的大趨勢，建筑業(yè)仍將是最為受益的行業(yè)之一，而建筑工業(yè)化率也將隨著建筑業(yè)的發(fā)展得到快速的提升。

“十三五”方案出臺，工程總包全產(chǎn)業(yè)鏈模式最有看點(diǎn)

2017年3月，住建部出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》，明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。

而根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》，“十三五”期間，裝配式建筑要達(dá)到新建建筑的20%以上，保障性安居住房采取裝配式搭建的要達(dá)到40%以上。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃深度分析報(bào)告》指出，我國建筑工業(yè)化尚處在初級階段，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈有待整合和完善，企業(yè)模式較為單一。目前主要有三種企業(yè)模式：

資源整合模式：以萬科等房地產(chǎn)企業(yè)為主，具有資金優(yōu)勢和項(xiàng)目開發(fā)的帶動能力。但不擅長裝配式技術(shù)的研發(fā)和創(chuàng)新，對于設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工的現(xiàn)場把控能力較弱。

施工承包帶動模式：主要是中南建設(shè)集團(tuán)等施工企業(yè)，有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，施工優(yōu)勢明顯，但對市場把控較弱，對產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)能力較差。

工程總包全產(chǎn)業(yè)鏈模式：以中建國際為代表，擁有較強(qiáng)的設(shè)計(jì)、融資、建造一體化的運(yùn)營運(yùn)作能力，業(yè)務(wù)范圍全面而專業(yè)，具備了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈上幾乎所有環(huán)節(jié)需要的能力，可提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、管理、生產(chǎn)、施工和專項(xiàng)技術(shù)研發(fā)等全方位工程服務(wù)。在裝配式建筑大力推廣的初期，行業(yè)分工尚未形成，工程總包全產(chǎn)業(yè)鏈模式可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)咨詢、構(gòu)件生產(chǎn)和建筑施工等環(huán)節(jié)的整合，工廠的產(chǎn)能可得到更充分的利用，中間環(huán)節(jié)成本的降低也可彌補(bǔ)構(gòu)件成本的劣勢。前瞻認(rèn)為，工程總包全產(chǎn)業(yè)鏈模式將會在未來十年裝配式建筑高速發(fā)展的階段最有看點(diǎn)。

以上數(shù)據(jù)及分析來源參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國裝配式建筑行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃深度分析報(bào)告》。

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