建筑拆除中建筑垃圾處理發(fā)展前景

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，城市面積規(guī)模不斷擴(kuò)張，舊有城區(qū)的拆遷改造與新城區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)等使得我國(guó)過去10年的建筑拆遷面積也保持較快的增長(zhǎng)速度。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年，我國(guó)每年拆除的建筑面積也已經(jīng)達(dá)到了近8.5億平方米左右的規(guī)模。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國(guó)建筑垃圾處理行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研與投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示，2008-2012年，我國(guó)建筑拆遷面積的年均增速達(dá)到了13.81%。未來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，建筑拆遷面積有望繼續(xù)保持較高的增長(zhǎng)速度，但同時(shí)存在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩以及房地產(chǎn)調(diào)控增長(zhǎng)與地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等多重因素的影響，前瞻分別對(duì)我國(guó)未來(lái)建筑拆除面積給予悲觀（8%）、中性（11%）與樂觀增長(zhǎng)速度（14%）分析；同時(shí)舊建筑拆除產(chǎn)生的建筑垃圾單位面積產(chǎn)出系數(shù)取值1噸/平方米，那么到2018年我國(guó)建筑拆除中建筑垃圾的產(chǎn)量將達(dá)到13.43億噸以上。

2014-2018年我國(guó)建筑拆除中建筑垃圾產(chǎn)量預(yù)測(cè)（單位：億噸）

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

建筑施工中建筑垃圾處理發(fā)展前景

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展與基建設(shè)施投資的快速增長(zhǎng)為我國(guó)建筑業(yè)帶來(lái)強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力，推動(dòng)我國(guó)建筑業(yè)施工面積的高速增長(zhǎng)。2012年我國(guó)建筑業(yè)的施工面積達(dá)到了98.10億平方米，同比增長(zhǎng)15.92%，保持了較快的增長(zhǎng)速度。

前瞻發(fā)布的建筑垃圾處理行業(yè)報(bào)告顯示，2008-2012年，我國(guó)建筑施工面積的平均增速為15.27%左右，未來(lái)也將面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速下滑以及地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等多重因素的影響，前瞻對(duì)未來(lái)我國(guó)建筑業(yè)施工面積的增速分別給予悲觀（10%）、中性（13%）與樂觀（16%）的預(yù)測(cè)；同時(shí)根據(jù)單位建筑施工面積垃圾產(chǎn)出系數(shù)取值0.06噸/平方米來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)，到2018年，我國(guó)建筑施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾將達(dá)到10.43億噸以上。

2014-2018年我國(guó)建筑施工中建筑垃圾產(chǎn)量預(yù)測(cè)（單位：億噸）

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

建筑裝修中建筑垃圾處理發(fā)展前景

2012年，我國(guó)商品房銷售面積增速受調(diào)控政策影響有所下滑，銷售面積為11.13億平方米，同比增長(zhǎng)1.24%。2013年前十月，我國(guó)商品房銷售面積為9.59億平方米，同比增長(zhǎng)21.8%，增速較2012年全年增速大幅提升，可見我國(guó)商品房市場(chǎng)已經(jīng)回暖。從竣銷比的走勢(shì)來(lái)看，我國(guó)商品房依舊是賣方市場(chǎng)。

2008-2012年期間，我國(guó)商品房銷售面積增速受到調(diào)控政策的影響波動(dòng)幅度較大，平均增速為7.54%。2011-2012年，商品房銷售面積增速明顯下滑。2013年前10月，伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，商品房銷售面積的增速又回升至21.8%。未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將繼續(xù)穩(wěn)中偏緊的趨勢(shì)，不確定因素較大。前瞻分別對(duì)未來(lái)幾年我國(guó)商品房銷售面積的增速分別給予悲觀（6%）、中性（10%）及樂觀（14%）的預(yù)測(cè)，同時(shí)根據(jù)裝修建筑面積垃圾產(chǎn)出系數(shù)取值0.1噸/平方米預(yù)測(cè)到2018年，我國(guó)商品房裝修中建筑垃圾的產(chǎn)量將達(dá)到1.8億噸以上。

2014-2018年我國(guó)商品房裝修建筑垃圾產(chǎn)量預(yù)測(cè)（單位：億噸）

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

前瞻對(duì)建筑拆除、建筑施工及商品房裝修三個(gè)細(xì)分領(lǐng)域?qū)ㄖ幚淼男枨笕萘窟M(jìn)行了預(yù)測(cè)，到2018年我國(guó)需要處理的建筑垃圾容量將達(dá)到25.66億噸以上，若以35元/噸（運(yùn)輸費(fèi)與處置費(fèi)）計(jì)算，建筑垃圾處理收入達(dá)到897億元以上。同時(shí)，隨著我國(guó)建筑垃圾資源化利用程度的不斷提高，再生建材的銷售收入的占比也將不斷提高。