2013年，新一屆政府領(lǐng)導(dǎo)上臺以后，限制三公消費(fèi)逐漸提上日程。2013年12月8日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《黨政機(jī)關(guān)國內(nèi)公務(wù)接待管理規(guī)定》，針對性和可操作性更強(qiáng)。讓本來收到宏觀經(jīng)濟(jì)增速下滑的高端酒店業(yè)雪上加霜。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2013版中國酒店項目可行性研究報告》通過樣本分析顯示，2013年前三季度，我國高星級酒店每間可借出客房產(chǎn)生的平均實(shí)際營業(yè)收入（RevPAR）下滑明顯大于經(jīng)濟(jì)型酒店，定位于大眾消費(fèi)的餐飲和經(jīng)濟(jì)型酒店防御能力則相對良好。

2013年我國高星級酒店Revpar下滑明顯大于經(jīng)濟(jì)型酒店（單位：%）

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

從經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)來看，前瞻通過分析華住、如家、錦江和7天2013年以來的股價表現(xiàn)發(fā)現(xiàn)，華住和如家的表現(xiàn)與其業(yè)績表現(xiàn)有一定相關(guān)，錦江的股價表現(xiàn)受到了其餐飲業(yè)務(wù)分部盈利下滑和自貿(mào)區(qū)概念等雙重因素的影響。從未來的發(fā)展來看，面對租金和人工的上漲以及宏觀經(jīng)濟(jì)的不景氣，經(jīng)濟(jì)型酒店龍頭企業(yè)主要采取以下措施：1）強(qiáng)化加盟擴(kuò)張，加盟占比持續(xù)提升（錦江因收購時尚之旅13年加盟占比略降）；2）雖然區(qū)域分布仍以一線城市為主，但龍頭企業(yè)目前也積極向二三線城市下沉；3）由于一線城市人工、租金高企，經(jīng)濟(jì)型酒店龍頭在鞏固現(xiàn)有份額的情況下，在一線城市積極向中端商務(wù)酒店甚至高端商務(wù)酒店進(jìn)軍。

經(jīng)濟(jì)型酒店在二三線城市仍有發(fā)展空間（單位：間）

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

從上圖可以看到，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)如上海、江蘇、浙江、北京、山東及廣東地區(qū)經(jīng)濟(jì)型酒店客房數(shù)遠(yuǎn)大于其他地區(qū)。其中北京、上海、江蘇、浙江、廣東和山東地區(qū)經(jīng)濟(jì)酒店數(shù)量已經(jīng)超過當(dāng)?shù)氐囊欢羌壘频甑目头繑?shù)，其他地區(qū)經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展空間依然較大，還處于相對較低的水平。