國內(nèi)民用建筑行業(yè)是最早市場化以及最早引入競爭的行業(yè)之一，發(fā)展至今行業(yè)企業(yè)數(shù)量眾多，競爭激烈，行業(yè)集中度較低。

目前，我國民用建筑行業(yè)處于產(chǎn)能過剩階段，“產(chǎn)業(yè)利潤率低、勞動生產(chǎn)率低、產(chǎn)業(yè)集中度低”已成為形容民用建筑行業(yè)的經(jīng)典術(shù)語。

從建筑業(yè)各上市板塊來看，相對于基建、裝飾、園林工程等領(lǐng)域，我國民用建筑領(lǐng)域的上市企業(yè)凈利潤增長較為緩慢，增長空間較小，因此也加劇了各方對市場和利潤份額的爭奪。

圖表1：中國民用建筑行業(yè)競爭特征

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

由于除上市公司外的房屋建筑工程施工企業(yè)的營業(yè)總收入數(shù)據(jù)難以獲得，而房屋建筑工程施工行業(yè)總收入數(shù)據(jù)也未有權(quán)威部門進行統(tǒng)計，《2013-2017年中國民用建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》中以房地產(chǎn)開發(fā)投資額（扣除土地購置費用）代替房屋建筑工程施工的行業(yè)收入，而以房屋建筑工程施工企業(yè)的工程總承包收入代替營業(yè)總收入計算行業(yè)集中度。經(jīng)前瞻整理，2011年我國房屋建筑工程施工行業(yè)的集中度較低，行業(yè)前4家企業(yè)的比重不到10%，而前8家企業(yè)的比重僅為11.19%。

圖表2：中國房屋建筑工程行業(yè)集中度

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院

盡管我國民用建筑工程行業(yè)競爭激烈，但也形成了一些行業(yè)龍頭企業(yè)。從企業(yè)來看，中國建筑股份有限公司無疑是行業(yè)龍頭企業(yè)。不管是在國內(nèi)市場還是海外市場，該公司的競爭優(yōu)勢是國內(nèi)其他企業(yè)無法比擬的。2011年中國建筑股份有限公司的總承包收入達到3236.38億元，第二名與其相距2000多億元。在國際業(yè)務(wù)方面，2011年中國建筑股份有限公司的國際工程承包收入位列全球工程承包商第22位，位列房屋建筑工程承包商第六位。

根據(jù)《2013-2017年中國民用建筑行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》對民用建筑企業(yè)的案例分析可以得出，民用建筑行業(yè)的核心競爭力需要通過一系列的結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強競爭能力，從而形成新的競爭優(yōu)勢。近些年來，為適應(yīng)建筑市場需求和市場環(huán)境的變化，民用建筑業(yè)企業(yè)紛紛展開了在發(fā)展戰(zhàn)略指導(dǎo)下的全面結(jié)構(gòu)調(diào)整，包括產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、目標市場和承包建設(shè)方式的調(diào)整；企業(yè)資源結(jié)構(gòu)調(diào)整、集團內(nèi)部的企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整和市場布局結(jié)構(gòu)調(diào)整，形成了一批具有競爭優(yōu)勢的企業(yè)。