既有建筑節(jié)能改造推動綠色建筑發(fā)展

我國目前既有建筑面積達500多億平方米，同時每年新建16億至20億平方米。我國建筑95%以上是高耗能建筑，如果達到同樣的室內(nèi)舒適度，單位建筑面積能耗是同等氣候條件發(fā)達國家的2至3倍。對既有建筑進行節(jié)能改造，節(jié)能減排潛力巨大。

“十一五”期間，建筑節(jié)能承擔(dān)了我國全部節(jié)能任務(wù)的20%。如果切實執(zhí)行50%的節(jié)能標準，局部地方執(zhí)行65%的節(jié)能標準，那么，到2020年就能每年節(jié)約3.54億噸標準煤，占同期國家節(jié)能目標任務(wù)的30.7%。《2013-2017年中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式與投資預(yù)測分析報告》分析認為，綠色建筑在實現(xiàn)建筑節(jié)能的同時，可為用戶提供一個舒適健康安全的室內(nèi)環(huán)境，代表著世界建筑的發(fā)展趨勢，前景十分廣闊。

綠色建筑的優(yōu)越性推高其在新建建筑中的占比

綠色建筑與常規(guī)建筑相比具有“節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材”等優(yōu)越性。隨著未來綠色建筑技術(shù)的不斷規(guī)模化應(yīng)用，綠色建筑技術(shù)應(yīng)用成本下降，將使得綠色建筑較于常規(guī)建筑的增量成本也有所下降，這將有利于提高綠色建筑在新建建筑中的滲透率。我國建筑業(yè)尤其是房地產(chǎn)行業(yè)新開工建筑面積在2010-2012年保持在15億平方米以上，隨著綠色建筑在新增建筑中滲透率的提高，綠色建筑的新增面積也將大規(guī)模增長。

華東地區(qū)發(fā)展迅速，中西部及東北地區(qū)投資潛力巨大

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院分析發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前我國綠色建筑投資熱集中在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，其中以華東地區(qū)的江蘇、上海、浙江地區(qū)無論是綠色建筑數(shù)量還是面積規(guī)模占比在全國均占有較為明顯的優(yōu)勢地位?！?a kid="923d7b481d5040e4" class="blue_dtn" target="_blank" f="1">2013-2017年中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式與投資預(yù)測分析報告》顯示，2011年江蘇、上海和浙江地區(qū)的綠色建筑數(shù)量分別占23.8%、13.9%和6.8%;綠色建筑面積占比分別為26.5%、8.9%和5.4%。與之相對應(yīng)的是上海GDP、人均收入、購買能力都處于全國前列。華南地區(qū)的廣東，湖北地區(qū)的北京、天津及河北省地位也較高。以上地區(qū)的綠色建筑行業(yè)發(fā)展較快，經(jīng)驗較為豐富，政府針對綠色建筑的政策相對其他地區(qū)更為系統(tǒng)和成熟，市場需求正規(guī)模化形成，綠色建筑增量成本占比較小，成為綠色建筑投資的熱點地區(qū)。

此外，中西部及東北地區(qū)的綠色建筑發(fā)展水平相對較低，但意味著發(fā)展空間較大，一旦政府對綠色建筑行業(yè)發(fā)展的政策形成細則化、系統(tǒng)化、執(zhí)行有效，這些地區(qū)也將成為綠色建筑投資潛力較大的地區(qū)。